合肥二手房過戶流程？

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  遼寧沅山裝飾工程有限公司 回答數(shù)：154

  向TA求助

  遼寧沅山裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：154 被采納數(shù)：02016-10-12 10:14:54

  第一天
  
  　　領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。
  
  　　交易：買賣雙方驗人簽字。
  
  　　查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
  
  　　鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
  
  　　核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
  
  　　地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
  
  　　第二天或第三天交件
  
  　　七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)
  
  　　此后十個有效工作日后
  
  　　領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。
  

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