買期房的流程一般是什么？
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通化市厚德建筑裝飾設(shè)計工程有限公司 回答數(shù)：90通化市厚德建筑裝飾設(shè)計工程有限公司回答數(shù)：90 被采納數(shù)：02016-12-20 11:02:17
隨著物價的提高，越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，在購買期房時應(yīng)簽預(yù)售合同。讓我們一起來了解下購買期房付款流程具體該怎么做吧！
1.買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。
2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3.合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。
4.不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。
5.根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。
6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。
7.如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。
8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。
9.不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。
10.不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。
11.期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力。
以上是買期房所要的流程。期房是現(xiàn)在消費者很受歡迎的房產(chǎn)，它不僅價格實惠，而且有利于自己的發(fā)揮。面對如今居高不下的房價，相信不少的購房者一定會選擇購買期房，相信你閱讀完以上的內(nèi)容后，對買期房的流程也有了深刻的了解，希望我的回答能讓你滿意哦，祝你生活愉快。評論0 贊0
