購房資格審核流程是怎么樣的？
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北京家庭： 配偶及未成年子女。家庭成員身份證，戶口簿的原件及復(fù)印件?；橐鲎C明。簽字：《家庭購房申請(qǐng)表》《購房承諾書》外地人：配偶及未成年子女。家庭人員的身份證，婚姻證明原件及復(fù)印件，有效暫住證，五年社保證明，五年完稅證明。簽《家庭購房申請(qǐng)表》《購房承諾書》。攜以上證明文件到房屋的所在區(qū)建委即可免費(fèi)查詢。
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一、購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。
二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對(duì)通過核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。 -
(1)購房資質(zhì)審核包括：
1、戶口歸屬
2、納稅證明
3、社保
4、貸款記錄
5、名下房產(chǎn)
符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。
買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。
(2)購房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)
1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料
2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。
3、戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)
4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)(各個(gè)地區(qū)不同)個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。(原件)
6、境外個(gè)人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。
境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個(gè)人(含港澳臺(tái)居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門出具。
7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。
(3)委托申辦要件：
經(jīng)公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復(fù)印件1份)，受托人身份證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)及其他要件。
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