房子付首付要交稅嗎？

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  上官劉麗 回答數(shù)：253

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  上官劉麗

  回答數(shù)：253 被采納數(shù)：02017-02-21 18:24:12

  辦理產(chǎn)權(quán)具體費(fèi)用：
  
  　　1、契稅：14713.37元，以總房款的3%來(lái)算。這個(gè)費(fèi)用政府是有1.5%或1%的優(yōu)惠，大部分地區(qū)是1.5%，也就是14713.37的一半7356.68元。但具體你能不能享受這種優(yōu)惠，得看你以前有沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房，如果有以你名字為戶(hù)主買(mǎi)的房，而且在辦理契稅時(shí)又已經(jīng)享受過(guò)這種契稅減半的優(yōu)惠，那么這一次你就享受不了了。只得按3%來(lái)交費(fèi)。另外，在現(xiàn)實(shí)中不管樓主你能不能享受這個(gè)契稅減半的優(yōu)惠，開(kāi)發(fā)商因?yàn)椴荒芘袛嗄闶欠衲芟硎軆?yōu)惠，所以先是預(yù)收你3%，在以后辦完產(chǎn)權(quán)證，再按正式票據(jù)多退少補(bǔ);
  
  　　2、印花稅：245元，總房款的萬(wàn)分之五;
  
  　　3、維修基金：2474.73元，我是成都地區(qū)，取費(fèi)是按27.5元/平米，進(jìn)行計(jì)算。有的地方是按百分比計(jì)算;
  
  　　4、登記費(fèi)：80元;
  
  　　5、國(guó)土證手續(xù)費(fèi)：20元，成都地區(qū)。
  
  　　總計(jì)：17533.1元。
  
  　　另外，不知你換房款的正式發(fā)票沒(méi)有，有少數(shù)情況下，房屋的套內(nèi)面積有變化，如果你換發(fā)票時(shí)會(huì)有多退少補(bǔ)。不過(guò)這種情況確實(shí)很少會(huì)有。
  

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