買房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要準(zhǔn)備什么材料

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  張家港美居裝飾工程有限公司 回答數(shù)：148

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  張家港美居裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：148 被采納數(shù)：02017-05-04 10:54:44

  有關(guān)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定如下。
  
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：
  
  1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
  
  2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  
  3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
  
  4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  
  5.所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
  
  6.所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
  
  7.未申請過住房公積金貸款的。
  
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  
  1.購房合同原件;
  
  2.稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;
  
  3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
  
  4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  
  5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  
  6.戶口簿原件;
  
  7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
  
  8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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  趙雪兒 回答數(shù)：81

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  趙雪兒

  回答數(shù)：81 被采納數(shù)：02017-05-04 10:41:44

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步驟：
  
  1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：
  
  2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
  
  3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
  
  4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
  
  公積金貸款條件：
  
  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
  
  2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
  
  3.未有尚未還清的公積金貸款
  
  4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。
  
  注意事項：
  
  購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi)，最長不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請。

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