商住兩用房稅費(fèi)誰知道怎么算

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  冉松明 回答數(shù)：124

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  冉松明

  回答數(shù)：124 被采納數(shù)：02017-05-19 10:43:31

  商住房是個人物業(yè)，稅費(fèi)如下
  
  賣方稅：
  
  1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  
  雙方稅：各一仟左右。

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  新浪裝修搶工長 回答數(shù)：112

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  新浪裝修搶工長

  回答數(shù)：112 被采納數(shù)：02017-05-19 10:26:31

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  
  2、印花稅：房款的0.05%
  
  3、交易費(fèi)：3元/平方米
  
  4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、印花稅：房款的0.05%
  
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  
  3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  5、土地增值數(shù)：按照級別不同繳納不同的稅費(fèi)。

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