二手房毛坯房翻新可以怎么做

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  白城市鑫方圓建筑裝飾有限公司 回答數(shù)：89

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  白城市鑫方圓建筑裝飾有限公司

  回答數(shù)：89 被采納數(shù)：02017-05-24 11:01:03

  1、墻面評(píng)估：墻面在施工完畢后一段時(shí)間內(nèi)便出現(xiàn)問題，這樣的案例屢見不鮮。除了因?yàn)槭┕F(tuán)隊(duì)不夠?qū)I(yè)外，很大一部分的原因是沒有做好墻面評(píng)估。要長(zhǎng)久保持良好 的墻面效果，墻面施工前就必須充分了解墻面狀況，進(jìn)行墻面評(píng)估。墻面評(píng)估的內(nèi)容包括面積、濕度以及墻面底層狀況等。另外，外部因素也應(yīng)考慮在內(nèi)，比如周圍 鄰居家是否有漏水、周邊是否有地鐵線路等。針對(duì)評(píng)估后的墻面狀況或需求，再制定最適合的施工方案，選擇合適的涂料產(chǎn)品，計(jì)算涂料用量，挑選墻面顏色。
  　　2、搬移保護(hù)：方案制定后并不能直接開始涂刷，比起刷墻，更為麻煩的是施工前要搬移保護(hù)家中的物品。首先，需要收拾家中的小物件，如裝飾物、衣服等，并搬動(dòng)靠墻的家具家電等物品，方便施工。同時(shí)，由于涂刷過程中難免會(huì)有涂料濺落，需要使用專業(yè)的保護(hù)材料遮蔽地板、家具等。
  　　3、涂刷施工：準(zhǔn)備工作完畢后，便可以根據(jù)制定的涂刷方案，開始進(jìn)行墻面施工。根據(jù)不同墻面類型，推薦如下施工步驟： 1）墻面較完好的舊房(局部墻面有污漬/磕碰/裂紋)：局部墻面的問題先做修補(bǔ)處理，打磨墻面平整后，涂刷一遍底漆，兩遍面漆。2）墻面問題嚴(yán)重的舊房(出現(xiàn)墻面脫落/起皮/霉斑等)：需要鏟除所有問題墻面，做基層粉刷修補(bǔ)，再重新批刮兩遍膩?zhàn)雍蟠蚰テ秸?，最后涂刷一遍底漆，兩遍面漆?） 新裝修房(墻面狀況完好的情況下)：直接打磨墻面后，涂刷一遍底漆，兩遍面漆。4）毛坯房：批刮兩遍膩?zhàn)?，打磨平整墻面后，涂刷一遍底漆，兩遍面漆?br />　　4、清潔歸位： 涂刷完畢后，還需要最后的清理歸位工作。等到最后一遍面漆干后，撤除保護(hù)材料，清理施工垃圾，再將物品復(fù)位。家的煥新才算大功告成。施工時(shí)間根據(jù)施工類型 及天氣等因素，會(huì)有所影響。一般新房涂刷或墻面較完好的舊房需要2-3天左右，問題較為嚴(yán)重的舊房則需要7-10天來完成。

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  韓雪嬌 回答數(shù)：84

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  韓雪嬌

  回答數(shù)：84 被采納數(shù)：02017-05-24 11:47:02

  （1）廚衛(wèi)翻新：
  第一步：維修水電路，修補(bǔ)瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
  第二步：用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關(guān)閉門窗一小時(shí)進(jìn)行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。
  第三步：清理、保潔并增加掛件及點(diǎn)綴。
  按以上三步進(jìn)行，只需花少量的錢，就能讓廚房衛(wèi)生間煥然一新。
  （2）墻面翻新
  是整過二手房翻新的重點(diǎn)，一般有兩種做法：
  一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵幔?br />二種是局部找補(bǔ)、打磨然后直接刷漆。
  第二種做法看似簡(jiǎn)單，實(shí)際要做好也不容易。就拿局部找補(bǔ)來說：
  首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補(bǔ)刷界面劑，再用嵌縫石膏找補(bǔ)。如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩?zhàn)?，最后才是打磨刷漆?br />（3）地板翻新：
  家庭裝修中地板翻新主要是指實(shí)木地板的打磨和刷漆。
  木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機(jī)先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、最后是木質(zhì)層（用120砂），打磨到木質(zhì)層后換成更細(xì)的砂，經(jīng)仔細(xì)打磨
  使木質(zhì)表面更加細(xì)膩、光滑，達(dá)到全新狀態(tài)。地板邊邊角角大型機(jī)械磨不到的地方，就用小型角磨機(jī)打磨到整體平滑為止。
  木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因?yàn)樗倪吙p比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用最后一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩?zhàn)尤パa(bǔ)縫。經(jīng)濟(jì)而且結(jié)實(shí)環(huán)保。待補(bǔ)縫的膩?zhàn)痈珊蟠蚰M刮透明膩?zhàn)右槐?，底漆一遍、面漆兩遍。油漆一定要用專業(yè)地板漆，否則耐磨性能達(dá)不到要求。
  （4）門窗翻新：
  主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。
  門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。

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