租房違約金的法律規(guī)定有哪些？

dahaidao 瀏覽：6675次提問時(shí)間：2017-06-26 10:38

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鐵嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司回答數(shù)：161

鐵嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司
回答數(shù)：161 被采納數(shù)：02017-06-26 10:02:25
法律沒有規(guī)定違約金的范圍。

1.中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定：

第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

2.約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于（違約金超過造成損失的30％即為過分高于）造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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王丙昌回答數(shù)：182

王丙昌
回答數(shù)：182 被采納數(shù)：02017-06-26 10:51:24
你好，因?yàn)樽夥亢贤悄銈冸p方自愿簽訂的，屬合法有效的合同，受法律保護(hù)，如果你要解除房屋出租合同，你的這一行為就屬于違反合同約定，你是違約人，非違約人理所當(dāng)然地有權(quán)利按照約定處理要求你按照合同約定的違約金處理;

在租房違約金上，當(dāng)然你們可以協(xié)商解除合同，且你可以和對(duì)方協(xié)商不給對(duì)方違約金，對(duì)方同意也是合法的，如果你違約金過高，可以和對(duì)方協(xié)商適當(dāng)減少，如對(duì)方不同意，而你非要堅(jiān)持認(rèn)為過高的，那么你可以向人民法院(如你們書面約定仲裁的也可以通過仲裁庭)請(qǐng)求適當(dāng)減少違約金。
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