兩限房可以買賣嗎，兩限房能出售嗎，政策如何規(guī)定？

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  萊蕪一家人裝飾工程有限公司 回答數(shù)：127

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  萊蕪一家人裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：127 被采納數(shù)：02016-06-20 18:13:25

  可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  
  　　1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  
  　　2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  
  　　3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
  
  　　注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  
  　　限價房買賣注意事項
  
  　　1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
  
  　　2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
  
  　　3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。
  
  　　4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
  

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