教你一眼看出戶型的好壞！

　　近有業(yè)主在看房，問什么戶型比較好。

　　滿足居住的條件無外乎于5個標準，看房者只需抓住這5個要素，就可衡量好壞，能看出來個門道。

　　方正戶型一般會受到業(yè)主喜愛，進深和開間等于1:1.5，為合理戶型比。

　　從上圖很容易能看出 ：

　　如果進深過大，開間小，那么整體空間采光不好，通風不暢。

　　反之，開間大進深小，那么空間保溫不夠好。

　　所以，方正戶型為好戶型。

　　除了通過看進深和開間比外，還有如下原則可作為一個好戶型的參考標準：

　　1、動靜分區(qū)

　　動區(qū)，一般也稱之為動線。活動頻繁主會客使用，靠近進門處。

　　主要區(qū)域可大致歸納為：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)。

　　有動就有靜，相對的靜區(qū)為：比較私密安靜的私人區(qū)。

　　主要區(qū)域可大致歸納為：臥室、書房、主衛(wèi)等。

　　動靜合理對比圖：

　　動靜分區(qū)合理戶型(臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠)

　　動靜分區(qū)不合理戶型(次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大)

　　2、干濕分區(qū)

　　干：廚房油煙多，噪音多，所以要盡可能遠離臥室和客廳。

　　濕：衛(wèi)生間濕氣大， 也盡可能遠離臥室。

　　其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門近的位置，但仍有少量災(zāi)難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當如何合理布置。3.公私分區(qū)

　　戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余;

　　其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

　　公私分區(qū)較差戶型(臥室門直接開在客廳墻壁上，客廳內(nèi)可看見臥室大部分)

　　3、通透良好

　　通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;

　　其次戶型有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

　　通透性——對側(cè)采光通風

　　通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風

　　通透性不佳——單面采光通風

　　4、動線合理

　　動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。

　　好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。

　　動線良好(從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉)

　　動線較差戶型(進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區(qū)，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災(zāi)難級)

　　5、尺寸合理客廳開間不宜小于3.6米。主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，小不得小于3.0×3.3。次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那么高。廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。另外裝修角度入戶門進來不要是個大走廊，或者正對廁所門。廁所門也不宜正對臥室門等。其他的就知道的不多了。

　　有關(guān)于戶型介紹的就到這里啦!有什么裝修方面的問題可以在下方留言回復(fù)我們哦~~