買(mǎi)二手房這些一定要知道

　　二手房，為看得到的現(xiàn)房、配套設(shè)施齊全且價(jià)格合理，是不少人置業(yè)的。不過(guò)，多數(shù)人在選擇二手房時(shí)，主要考慮其經(jīng)濟(jì)和實(shí)用價(jià)值，而忽略了裝修的影響。中國(guó)人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)特別在意裝修的講究，這一點(diǎn)在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)當(dāng)然也同樣適用。下面，就讓我們一起來(lái)看看買(mǎi)二手房要注意哪些裝修問(wèn)題。

　　1、了解出售房屋的原因

　　側(cè)面了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購(gòu)房后事業(yè)、家庭、運(yùn)氣等情況這得你事先要打聽(tīng)好。如果原住戶是要向更好的方向發(fā)展，比如要換更大更好的房子，這樣的房子可以放心購(gòu)買(mǎi)。如果原住戶是由于破產(chǎn)等不好的原因急轉(zhuǎn)房，那么這樣的房子也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生不利的影響，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不要考慮這樣的房子。

　　2、了解戶型設(shè)計(jì)格局

　　若是房子格局不好，對(duì)家人健康會(huì)有直接影響。戶型設(shè)計(jì)不好的格局包括開(kāi)門(mén)對(duì)陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)門(mén)對(duì)門(mén)，廚房門(mén)正對(duì)窗、廁所門(mén)對(duì)窗等不聚財(cái)?shù)母窬?，這樣的格局在房運(yùn)當(dāng)旺時(shí)，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運(yùn)轉(zhuǎn)衰，就會(huì)進(jìn)少出多而衰敗。本人有過(guò)一次在一家二手房賣主了解到因?yàn)槠浞课輲c廚房門(mén)對(duì)，子午沖，兩門(mén)之間只有兩人寬的間距，家庭成員經(jīng)常有人生病，由于房子蓋的時(shí)候年代比較老，也無(wú)法改變結(jié)構(gòu)故而將其賣出，但是市口比較好，還是很容易賣出。

　　3、了解周圍環(huán)境

　　購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問(wèn)題。孟母三遷，也是由于周圍的環(huán)境發(fā)生了變化。裝修要點(diǎn)是天地人和諧共處，因?yàn)槎址康男^(qū)環(huán)境至少比新建小區(qū)的臟亂，因此，環(huán)境因素對(duì)入住后的生活質(zhì)量好壞有直接關(guān)系。本人在勘測(cè)過(guò)程中也了解到有些房主由于小區(qū)外圍的高架建設(shè)等的影響出售房屋。

　　4、了解房運(yùn)的衰旺

　　這是重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運(yùn)氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵。買(mǎi)到房運(yùn)己衰的二手房，運(yùn)氣可想而知。所以買(mǎi)二手房，看房運(yùn)衰旺不可掉以輕心。房運(yùn)的旺衰如何看呢?當(dāng)然是請(qǐng)專業(yè)的裝修師來(lái)看。這里可以簡(jiǎn)單地介紹一下：八運(yùn)主“艮”，艮為東北，2004年以后房運(yùn)較旺的房子一般為大門(mén)開(kāi)在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運(yùn)好的，這就要請(qǐng)專業(yè)的裝修師來(lái)測(cè)評(píng)了。

　　5、裝修入住前要進(jìn)行必要的“清理”

　　這個(gè)清理指的是裝修方面的，也叫凈宅。購(gòu)買(mǎi)二手房，一定要重新裝修。即使原住戶裝修的再好再符合你的審美，也一定要重新裝修。人們?cè)谝婚g房子里住久了都會(huì)對(duì)房子有所影響。重新裝修后就去清掉以前住戶對(duì)房子的影響，而讓這所房子真正的屬于你自己。