二手房裝修省錢有問題

　　很多面臨交房的工薪階層都有這樣的想法，手里的錢多數(shù)交了首付，在裝修上還是能省則省吧，其實在裝修過程中，有些華而不實的裝飾的確可以省略，但有些功能性、實用性較強的必要步驟一定要精工細(xì)作，為了我們能夠住得安全，用得方便，北京江水平裝修隊來盤點一下那些不該省的家裝重頭戲吧。

　　二手房有的人想翻新，把房子徹底美化下，將舊房原有結(jié)構(gòu)完全拆除;還有的人認(rèn)為二手房裝修就圖個省錢，很多舊東西可以繼續(xù)利用。其實完全拆除雖然不值得，但是為了安全和日后的省心，有些重要的，地方該拆還是要拆的。有些步驟能省，但有些部分不能省。

　　要點1：老水管一定要換掉

　　古先生：我們家住進來的時候，簡單刷新了下，誰知道水管老化的不成樣子，現(xiàn)在都不在家做飯了，自來水都有水銹，就洗澡的時使用用，可是現(xiàn)在想想洗澡的水有那么多水銹，對身體也不好。不知道怎么辦才好?！?

　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角。

　　要點2：老化電路非改造不可

　　張先生：之前我們改造二手房時急著入往，電路沒有改，現(xiàn)在入住才發(fā)現(xiàn)，冢里的用電器不能同時開，否則就短咯了。還有就是插座比較少，冢里到處都是拖線板，看了又亂又煩?！?

　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。在二手房裝修時必須徹底改造，重新布線，如果原有的線路是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。對于使用空調(diào)等大功率電器的線路，要單獨連接一條4平方毫米截面的線路，并且埋線時要用PVC絕緣護線管。同時之前二手房居住年數(shù)比較多，可能插座不夠用，在改造的時候要增加插座的數(shù)量，盡量減少使用移動插座。

　　要點3：隱蔽工程仔細(xì)檢查

　　許小姐：”我們買的是前業(yè)主8成的裝修房，為了省心就沒有推倒重來，結(jié)果之前的隱蔽工程不過關(guān)電路連接不牢固，燈總是問啊問的?！?

　　家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由”隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的?！半[蔽工程”是在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位。二手房裝修時，對”隱蔽工程”要格外注意。因此，舊房裝修時，重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往留下的遺憾除掉。

　　要點4 三“面”改造不能省

　　陳女士：買房的時候，業(yè)主他們是要定居國外，急著講剛裝修好的房子轉(zhuǎn)手，我們也懶得裝修，就直接入往了，水電什么的都還好。但是一下雨，雨水就滲入了室內(nèi)，墻面、地面、天花都要重靳仗，還是省不了?！?

　　二手房的墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，裝修前要請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

　　要點5：多問問前業(yè)主，避免走彎路

　　呼小姐：我們買的是二手房，原未的裝件我也挺喜歡的。但我不明白原房東為什么在廚房做了吊頂。我不好意總問房京。等裝修工人拆了吊頂，才知道原未是原京冢熬費苦心的做法—電路是從地下走線的，如果水路也走地下，熱水管會使電線的安全使用受彤響?！?

　　一般的二手房已經(jīng)居住了三五年或者十年以上，質(zhì)量上是否有問題或是否有過大修，都應(yīng)該在裝修前問清楚，少走彎路。裝修前不止要對看不見的隱蔽工程作出檢查判斷，還要看看墻壁表面，越是新的地方就越要注意，新的地方可能只是起掩蓋作用，實際上可能是房屋墻壁裂縫或天花板滲水。