警惕！二手房驗(yàn)房不能遺漏的7件事

　　購(gòu)買(mǎi)二手房要辦很多手續(xù)，光選房看房驗(yàn)房就要顧及非常多的問(wèn)題，二手房驗(yàn)房時(shí)細(xì)節(jié)一多有些問(wèn)題就會(huì)被購(gòu)房者遺漏。那有哪些事情是容易被遺漏的呢?主要有以下7事：（另附：二手房驗(yàn)收攻略）

　　二手房驗(yàn)房細(xì)節(jié)事件一：水電、煤氣清點(diǎn)過(guò)戶(hù)

　　建議新老房主一起去自來(lái)水公司、煤氣公司、電力公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，新房主要向這些公司問(wèn)明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)要求老房主繳清欠費(fèi)。這些費(fèi)用不繳納清楚，很可能會(huì)在房屋購(gòu)入之后找上門(mén)來(lái)，這時(shí)候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢(qián)。還有一點(diǎn)，雙方要根據(jù)一次老房主繳納費(fèi)用的單據(jù)核對(duì)房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到房?jī)r(jià)中。

　　二手房驗(yàn)房細(xì)節(jié)事件二：有線電視、電話(huà)、寬帶過(guò)戶(hù)

　　新房主要和老房主一起持開(kāi)戶(hù)卡到相關(guān)單位辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果有欠費(fèi)情況同樣要求老房主繳清欠費(fèi)。

　　二手房驗(yàn)房細(xì)節(jié)事件三：房屋維修基金過(guò)戶(hù)

　　房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)業(yè)主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

　　二手房驗(yàn)房細(xì)節(jié)事件四：?jiǎn)柷謇戏恐魑飿I(yè)費(fèi)情況

　　購(gòu)買(mǎi)二手房驗(yàn)房過(guò)后千萬(wàn)不要急著入住，物業(yè)費(fèi)的情況也需要問(wèn)明白，或許老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，如有一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)。同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由新房主繳納。

　　二手房驗(yàn)房細(xì)節(jié)事件五：戶(hù)口遷移

　　有些人購(gòu)買(mǎi)二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將戶(hù)口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶(hù)口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶(hù)口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有戶(hù)口，可以憑房屋購(gòu)買(mǎi)合同追究老房主責(zé)任。

　　二手房驗(yàn)房細(xì)節(jié)事件六：清點(diǎn)所有鑰匙

　　驗(yàn)房時(shí)，要問(wèn)清老房主是否所有門(mén)的鑰匙都還在，單元門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、房間門(mén)鑰匙、入室門(mén)鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。

　　二手房驗(yàn)房細(xì)節(jié)事件七：室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)

　　二手房一般帶裝修，甚至老房主會(huì)連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價(jià)的，哪些贈(zèng)送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，這細(xì)設(shè)施的品牌、型號(hào)、顏色、是否可正常使用都要寫(xiě)入合同，商談價(jià)格按照這些東西進(jìn)行商談。

　　以上是香香小編為您分享容易被購(gòu)房者遺漏的7件事，希望所有購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主在二手房驗(yàn)房時(shí)不要忘記這些。