分析二手房裝修墻面開(kāi)裂原因及解決方法

　　大多數(shù)人新房一裝修完畢就會(huì)馬上入住了，但入住不久之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)墻面有許多裂痕，經(jīng)過(guò)多次修補(bǔ)還是開(kāi)裂，那這樣得如何解決呢?下面我們一起來(lái)分析墻面開(kāi)裂原因并進(jìn)行解決。

　　我們先看一看房子的墻面結(jié)構(gòu)。老樓房一般是磚混結(jié)構(gòu)。室內(nèi)隔墻一般有空心珍珠巖砌塊墻、紅機(jī)磚隔墻、木龍骨石膏板(水泥板)隔斷、石膏板、夾氣混凝土板等材質(zhì)構(gòu)成。墻面面層做法一般有：(1)水泥砂漿基層、石膏(膩?zhàn)?找平層、涂料面層。(2)石膏砂漿(麻刀灰)基層、石膏(膩?zhàn)?找平層、涂料面層。

　　一、造成墻面開(kāi)裂的主要原因：

　　1. 基層離骨：

　　由于老樓房的墻體在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，多次受到外界的沖擊和震動(dòng)，局部墻面基層與墻體脫離。另一原因是室內(nèi)濕度較大，使墻體受潮，干燥后產(chǎn)生變形、離骨。在裝修墻面時(shí)，只鏟除表層膩?zhàn)?。在做刮膩?zhàn)雍兔鎸油匡椀臐褡鳂I(yè)時(shí)，基層受潮產(chǎn)生局部膨脹變形，待墻面干燥后的收縮變形將涂料面層拉裂。

　　2. 墻體含水率較大

　　基層含水率過(guò)大或基層未達(dá)到養(yǎng)護(hù)時(shí)間即開(kāi)始進(jìn)行刮膩?zhàn)雍兔鎸臃鬯⒆鳂I(yè)，墻面干燥后開(kāi)裂。這是由于墻面基層材質(zhì)與面層材料不同，干燥速度不同，造成收縮變形不同而使面層開(kāi)裂。這種情況只要嚴(yán)格按照裝飾裝修施工規(guī)范進(jìn)行施工就可以避免。

　　二、對(duì)老樓房墻體離骨開(kāi)裂常用的幾種處理方法：

　　1. 老樓房涂飾工程開(kāi)始時(shí)，要輕輕對(duì)所有墻面進(jìn)行仔細(xì)敲打，對(duì)敲打聲音產(chǎn)生變化的部位進(jìn)行標(biāo)記。一般情況下該處已產(chǎn)生離骨現(xiàn)象。如果離骨面積較小，可以對(duì)該處基層拆除，但切記不要用錘鑿。用電動(dòng)切割機(jī)慢慢切至墻體的深度后取下離骨的基層。按原基層材料規(guī)定的做法重新做該處(水泥砂漿或其他材料)基層。抹灰前墻體應(yīng)適當(dāng)濕潤(rùn)，并做素水泥漿拉毛，干燥到一定強(qiáng)度后再進(jìn)行基層抹灰。一次抹灰厚度不宜超過(guò)15毫米。待基層干透后，在新老基層交接處粘貼尼龍繃帶，然后再大面積刮膩?zhàn)诱移?。待墻面含水率達(dá)到規(guī)定值時(shí)，再進(jìn)行面層粉刷。

　　2. 對(duì)于墻體上的施工洞的填充墻與墻體接口處的裂縫處理，應(yīng)將裂縫兩邊的基層鏟除約150毫米，用膨脹螺栓固定鋼絲網(wǎng)，分層抹灰到原墻面基層厚度，干燥后再進(jìn)行飾面層施工。

　　3. 如果離骨面積較小，部位較多、較分散，在爭(zhēng)得房主同意后，也可不處理離骨基層，表面裱糊布基壁紙亦可。

　　4. 如果離骨面積較大，長(zhǎng)時(shí)間使用后容易產(chǎn)生脫落，影響安全使用，須全部拆除老墻體基層重做。

　　5. 有些墻面的木隔斷的麻刀灰基層可鏟除后，用紙面石膏板(水泥板)代替。然后再做飾面層。

　　6. 如離骨部位在1米以下的位置，也可以制作護(hù)墻板(墻裙)進(jìn)行掩飾。

　　以上是香香小編為大家分享的二手房裝修墻面開(kāi)裂原因以及解決方法，如果你家的墻面會(huì)這樣開(kāi)裂的話，那么你可以按照上面的方法來(lái)處理的哦!