盤點(diǎn)二手房裝修的10大常見問題

　　二手房裝修有哪一些常見問題是比較容易出現(xiàn)的呢?目前二手房市場雖然比較好，但是在裝修過程中還是需要注意的。，香香小編為大家盤點(diǎn)二手房裝修的10大常見問題，一起來看下吧!

　　一：舊材料一律改環(huán)保

　　在家裝中，有些舊房子所使用的材料已更新?lián)Q代為環(huán)保材料，如遇以下情況更換。

　　墻面是沙灰墻的需鏟除，重做水泥抹灰基層;舊房電路老化需更換，更換的電線需符合標(biāo)準(zhǔn)，電線鋪裝時需按新設(shè)計方案分路布置，一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。

　　老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?，需鏟除后改用耐水膩?zhàn)?。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對人體健康有害，已被禁止使用，鋁塑管管件易脫落，故現(xiàn)在多使用PPR管，新管路施工完畢后需要進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)。

　　二：更換鋁合金或塑鋼門窗

　　木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

　　三：地板表層厚度有要求

　　地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價也要便宜很多。

　　但不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。因?yàn)榈匕灞韺咏?jīng)過數(shù)次打磨后，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。

　　四：隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷

　　城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

　　五：衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩

　　不要以為二手房已經(jīng)有人住過，防水方面就不會出問題，實(shí)際上經(jīng)常有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴間都有漏水的現(xiàn)象。

　　建議大家在搬入二手房之前，在衛(wèi)浴間做一個閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。

　　六：水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重

　　很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險性的管道，請專業(yè)人士進(jìn)行檢測。

　　七：新刷墻面頻頻掉漆

　　為什么二手房選用了漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆?

　　粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)?，一般都要將原有的舊漆面去掉，然后重新開始粉刷，包括防水等，請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。

　　八：插座太少不便使用

　　有些人簡單裝修一下就搬進(jìn)了二手房，但是隨后就會發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。因此裝修時不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。

　　九：陽臺改廚房油煙惹人嫌

　　為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味，非常不便。

　　十：做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通

　　在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

　　另外，建議大家，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個月后再入住是的。

　　當(dāng)然，每個家庭的情況都是不一樣的，但以上的這些方面是裝修二手房時所要考慮到的，希望對于想要裝修二手房的朋友能有所幫助。