二手房拆改6大注意事項揭秘

　　二手房裝修一般會比新房多一個步驟，那就是結(jié)構(gòu)拆改，這不像新房的結(jié)構(gòu)拆改那么簡單，其中涉及的項目會比較多，包括承重墻以及電路水路等，因此不能小看二手房的結(jié)構(gòu)拆改，一般二手房結(jié)構(gòu)拆改有6大注意事項，下面就針對這方面的知識為大家介紹一下。

　　一、承重墻不能拆改

　　不少老房子陽臺和室內(nèi)有一道帶窗戶的墻，要注意的是，窗戶以下的墻體是不能拆的;很多老房子的窗戶都不能保溫隔塵，全部換掉;如果室內(nèi)不方正，可以發(fā)揮想象打造成休閑或者儲物空間;另外給內(nèi)墻做一層保溫，這樣夏天就不會太熱，冬天也不至于很冷了。

　　二、隱蔽工程注意事項

　　1、水改：老房子的水管一般都是鍍鋅管，沒辦法暗埋也容易出現(xiàn)滲漏，在拆改的時候全部換成ppr類型的新管，可以采用暗埋處理，這樣可以提升室內(nèi)空間的完整度。

　　2、電改：老房子的電路多半采用的是安全度較低的鋁線，或者有電線未穿管直接埋入墻內(nèi)、配電不合理等情況，全部更換，做到合理配電，而且所有線要穿管。

　　3、散熱器改造：散熱器換位置的話，要請專業(yè)人員來操作，如果改動不合理容易導(dǎo)致散熱不暢，而且還會有漏水危險，因此不能自行操作。

　　4、防水：重新做一遍防水是很有必要的，因為這些改動往往會破壞以前的防水層，為確保安全還是應(yīng)該再做一遍防水。

　　三、如何分辨哪個墻是承重墻

　　區(qū)分是否為承重墻可以看建筑圖紙，也可以通過墻體厚度來判斷，一般240mm以上的都是承重墻，例如外墻、和鄰居共用的墻等，都是承重墻。

　　四、承重墻到底可不可以拆除

　　從安全角度上講，承重墻是不能拆改的，也有一些裝修公司會對承重墻拆除后再通過植筋、粘鋼等加固方法來達(dá)到原有的承重力，但是要注意的是，在施工之前一定要得到物業(yè)的審批，否則不要輕動承重墻。

　　五、改動暖氣管道及上下水管道的注意事項

　　暖氣管道以及上下水管道是一個整體系統(tǒng)，在拆改的時候要注意，所有的改動都應(yīng)該在不影響整體運行的前提下進(jìn)行。

　　五、燃?xì)馐欠衲茈S意改動

　　燃?xì)夤艿婪浅Ｌ厥?，任何個人和施工人員都不能隨意拆改，一定要有由專業(yè)的燃?xì)夤救藛T來操作。

　　六、墻體結(jié)構(gòu)是否能改動

　　在裝修拆改時要注意，確定結(jié)構(gòu)能否拆改不僅要看美觀，還要考慮到安全，如果拆改后會有安全隱患，即使能讓房間更美觀也不能妄動。

　　以上就是香香小編為大家揭秘的二手房拆改6大注意事項，購買二手房的朋友在拆改中一定要注意了。