二手房驗收從這5個方面著手 讓你的二手房品質(zhì)無憂

　　二手房裝修后該注意哪些問題呢？這便關(guān)系到驗收工作了！但是，很多人并不知道二手房驗收該注重哪些方面，以下就一起來看看這五大方面吧！

      一、木工的驗收

　　(1)構(gòu)造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。

　　(2)轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設(shè)計因素除外。

　　(3)拼花是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確。正確的木質(zhì)拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。

　　(4)弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致。

　　(5)柜體柜門開關(guān)是否正常。柜門開啟時，應(yīng)操作輕便、沒有異聲。

　　(6)固定的柜體接墻部一般應(yīng)沒有縫隙。

　　(7)木工項目是否存在破缺現(xiàn)象。應(yīng)保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。

　　(8)對稱性木工項目是否對稱。

　　(9)裝飾面板釘眼有沒有補好。當(dāng)然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。

　　(10)天花角線接駁處是否順暢，有無明顯不對紋和變形。

　　(11)地腳線是否安裝平直、離地準(zhǔn)確。

　　(12)鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、沒有變形現(xiàn)象。

　　(13)柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟正常。

　　(14)臥室門及其他門扇開啟是否正常。關(guān)閉狀態(tài)時，上、左、右門縫應(yīng)嚴(yán)密，下門縫隙適度，一般以0.5cm為佳。　

　　二、油漆的驗收

　　(1)家具混油的表面是否平整飽和。應(yīng)確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。

　　(2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和、干凈，沒有顆粒。

　　(3)墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。

　　(4)木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒有裂縫。

　　(5)天花角線接駁是否處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。

　　(6)墻紙拼縫是不準(zhǔn)確、沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋應(yīng)準(zhǔn)確、沒有錯們現(xiàn)象。

　　(7)墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。

　　三、泥工的驗收

　　(1)磚面是否平正、沒有傾斜現(xiàn)象。

　　(2)磚面縫隙是否規(guī)整一致。

　　(3)洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。

　　(4)磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。

　　(5)瓷磚方向是否正確、沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。

　　(6)花磚和腰線位置是否正確、沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

　　四、金屬工程的驗收

　　(1)金屬體構(gòu)造是否平直;如果窗體部分，要求膠條等封閉件完整。

　　(2)金屬窗體是否操作靈活、沒有阻礙。

　　(3)防盜網(wǎng)、防盜門等管體焊點是否經(jīng)過拋光、落點牢、沒有松動現(xiàn)象。

　　(4)規(guī)格、管壁厚度是否達(dá)到要求。

　　(5)窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象。

　　五、雜項的驗收

　　(1)按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。

　　(2)燈具是否全部亮著。

　　(3)工程垃圾是否已經(jīng)全部清除。

　　(4)潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲水及沖水是否正常，洗手盆排水是否正常。

　　(5)地漏有沒有堵塞。

      由此可見，二手房裝修需注意這些驗收問題，才能讓購買的二手房物有所值！