二手房驗(yàn)收的幾個(gè)細(xì)節(jié)，千萬(wàn)別遺漏了

　　拿到二手房，大家別急著簽合同、交費(fèi)用，還是需要對(duì)房子有個(gè)全面驗(yàn)收的，那么，大家對(duì)于二手房驗(yàn)收有多少了解呢?小編給大家講講二手房驗(yàn)收的幾個(gè)細(xì)節(jié)，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　一、二手房驗(yàn)收檢查墻體情況

　　墻面重點(diǎn)檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

　　二、二手房驗(yàn)收檢查防盜門情況

　　看防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活;觀察貓眼，是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象;檢查門鈴是否不響或響了不停。

　　三、二手房驗(yàn)收檢查窗戶情況

　　檢查門窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻;看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞;窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水;雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

　　四、二手房驗(yàn)收檢查管道情況

　　看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲透。

　　二手房驗(yàn)收檢查廚房煙道方法：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

　　二手房驗(yàn)收檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)。

　　五、二手房驗(yàn)收檢查下水情況

　　先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無(wú)積水。

　　以上關(guān)于二手房驗(yàn)收的知識(shí)小編就介紹到這里了，大家對(duì)二手房驗(yàn)收是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。