二手房裝飾潛藏的隱患多 這些不解決后患無窮（附實例）

　　隨著房價不斷飆升，新房價格相對較貴。越來越多人傾向于交通設(shè)施完善，價格相對比較略低的二手房。但是，很多人以為二手房裝修比一手房簡單，隨便搞搞就能入住。其實，二手房裝修比你想象中復(fù)雜!

　　二手房裝飾潛藏的隱患多 這些不解決后患無窮(附實例)

　　一、二手房裝飾——哪些項目需要改造

　　哪些步驟一定不能省?

　　如果二手房住的年限比較長，那么裝修改造更要花心思。二手房裝修，哪些地方可以不用動，哪些步驟一定要做呢?二手房這些裝修要點一定要知道。

　　1、計算預(yù)算和計劃方案

　　房子裝修并不是件簡單的事情，特別是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能夠看出哪些需要裝修哪些不需要，二手房很多裝修問題被遮蓋。

　　操作做法

　　1.找專業(yè)的裝修公司檢查內(nèi)部情況，了解哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習(xí)慣，哪些是不需要改動的。

　　2.根據(jù)原本的裝修費用，結(jié)合需要改造的工程，提前計算裝修費用，以免超出預(yù)算。

　　2、拆舊和改造

　　檢查了哪些地方需要拆改和預(yù)算后，就可以對一些廢舊地方進行拆除。例如新的裝修方案中，客廳隔斷不想保留就可以拆除。

　　注意事項

　　在拆除改造過程中，必須要說明，以下四大方面的改造是萬萬不能省的

　　(1)老化水管必須換掉

　?、僖恍驱g比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。

　?、谌绻苁且呀?jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管道。

　　(2)電路非改造不可

　?、俅蟛糠侄址看嬖陔娐贩峙浜唵?、電線老化、違章布線等問題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，二手房改造時電路改造不能忽略。

　　②如果原本鋪設(shè)的鋁質(zhì)電線需要換成2.5平方毫米的銅質(zhì)電線;空調(diào)等大功率電器要單獨鋪設(shè)4平方毫米界面的線路。

　?、勐窬€時，必須要使用PVC絕緣護線管，保護線路。

　　(3)隱蔽工程拆開重來

　　何謂隱蔽工程?例如吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)的管道、線路、設(shè)備是否已經(jīng)做好了密閉試驗和電器絕緣、電阻測試等。二手房裝修時，安全起見，要對隱蔽工程重新檢查一遍。

　　(4)墻面、地面、天花板三面改造不可少

　　在二手房改造時，要對墻面、地面和天花板三大面進行一個檢查。觀察是否有明顯裂痕、是否平整、有沒有脫落或者起沙。出現(xiàn)這些情況就需要進行改造。

　　3、根據(jù)設(shè)計圖重新裝修

　　方案確定，拆改工作完成后，就可以根據(jù)設(shè)計圖重新裝修了。這一步跟毛坯房裝修差別不大。差別是二手房裝修一些基礎(chǔ)工程不需要改造的話，可以省下材料費。

　　4、軟裝搭配

　　如果二手房硬裝改造工程不大的情況下，要靠軟裝搭配來改變舊房的陳舊感。讓二手房有新的感覺，很多一部分要靠軟裝搭配來實現(xiàn)。

　　二、二手房裝飾——裝修實例

　　結(jié)婚2年多，心里一直懷抱著買房的夢想，腦海里不停的想象著自己跟老婆出來住會是怎樣、有了小孩又是怎樣。

　　一開始看房也看了有1年多，從預(yù)售屋到老房子，先從網(wǎng)絡(luò)上觀望又找了房產(chǎn)中介，甚至是屋主本人，不得不說，這個過程真的好累啊!!

　　想找到可以負擔又不錯的屋子真的好難啊!!終于找到離地鐵不遠的老房子，但重要的是負擔的起，真是太感動了。

　　灰色加黃色的組合式裝飾當中配色之一，有素雅的顏色，有亮眼的顏色，兩者中和起來還是很漂亮的

　　老房子的面積可不小，而且這個房子可動的地方也很多，我們?yōu)榱孙@得寬敞，把書房做成了玻璃墻，陽光透過陽臺的落地窗灑進來，整個屋里都亮了

　　餐廳墻壁放掛畫是個不錯的選擇，便宜還簡約大方，像我們家這種特別簡單的風(fēng)格，可以用抽象的畫，也可以用綠植畫

　　廚房在陰面，但是窗戶大大的，經(jīng)常開窗通風(fēng)的話，這個屋也不會潮濕

　　主臥里的單人凳子，很軟，周末喜歡在這兒坐著，特別愜意

　　主臥的整體效果，我們家硬裝很簡約，也沒花多少錢，房子又特別大，感覺賺到了

　　兒童房相對來說有點小，不過對于閨女來說，這就是她的秘密基地

　　衛(wèi)生間效果

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