二手房如何改裝設(shè)計 提前規(guī)劃會讓效果更佳!

　　市面上雖然新房有很多，但出于學(xué)位、地段、性價比等方面考慮，還是有不少人選擇購買二手樓房。當(dāng)然，二手樓房經(jīng)過裝修也能變得非常漂亮實用。然而，二手房的樓齡如果有些年月了，布局和采光上都會有一定的欠缺，那么，在重新裝修的過程中就需要重新規(guī)劃和設(shè)計，希望可以改善這些不足，在改裝二手房前一定要注意這些方面，否則裝修完后還得后悔。

　　二手房如何改裝設(shè)計 提前規(guī)劃會讓效果更佳!

　　一、墻體改造

　　對于重新裝修，你可能會想將兩房改造成三房，或?qū)⑷扛某伤姆?，這個時候免不了要動墻體，還有例如覺得門框太窄了，也會動墻體，那么，這個時候就要需要注意不是什么墻都能動哦!

　　1、輕體磚隔墻

　　是否可拆：

　　輕體磚隔墻是屬于非承重墻，一般是可拆的，但是這里要注意的一點就是，外墻不要拆，特別是室內(nèi)延伸到陽臺的外墻，一旦拆除，有可能會影響陽臺的承重，不利于陽臺的穩(wěn)定性。

　　2、承重墻

　　是否可拆：

　　承重墻，顧名思義就是用于承擔(dān)房屋重量的墻體，這類墻是不允許拆除的，但是往往承重墻也是需要開設(shè)門洞，也是需要注意的，一般開設(shè)寬度在800mm以下，而且頂部一定要加固措施。

　　很多人就說了，現(xiàn)在知道什么墻可拆，什么墻不可拆，但是怎么知道如何區(qū)分墻體類型呢?下面就一起來了解下如何區(qū)別墻體結(jié)構(gòu)吧!

　　3、如何區(qū)分一個戶型哪些是承重墻?

　　房屋結(jié)構(gòu)：通?；炷两Y(jié)構(gòu)的墻體是承重墻，而框架內(nèi)部則不是。

　　墻體厚度：小于150mm厚的一般來說不是承重墻。

　　看戶型結(jié)構(gòu)圖：簡單的方式就是找物業(yè)或者開發(fā)商要房屋結(jié)構(gòu)圖，從戶型結(jié)構(gòu)圖上可以清楚辨認(rèn)，再者就是直接問物業(yè)。

　　二、改善采光性能

　　如果你購買的二手房房齡有些老，一般來說，采光做得都不太好，特別是窗戶較小的，因此，再次裝修的時候一定要注重采光方面。

　　窗戶太小：舊房子的窗戶普遍來說會比現(xiàn)在的新樓房要小，可以根據(jù)自己房子的特性來選擇如何處理，首先，看下窗戶能否加寬，可以的話是不過了，然后選擇透光性能好的鋼化玻璃。

　　客廳隔墻：這里說到的隔墻是指有的房屋設(shè)計是客廳與陽臺之間有一道隔墻，這是擋住房屋光線非常明顯的地方。當(dāng)然，有的房屋這道本身是承重墻，有的則是因為怕陽臺的雨飄進來，而做的隔墻。如果不是承重墻且可拆的情況下，建議你可以直接拆掉，換成一道落地鋼化玻璃，你的客廳肯定能眼前一亮。

　　三、防水要做好

　　盡量不把原來的防水層弄壞，另外，重新鋪設(shè)地磚的時候也要做地面的防水，這樣才能確保防水性能萬無一失，特別是衛(wèi)生間處。很多人會漏掉墻內(nèi)水管凹槽處的防水，認(rèn)為這么一小部分就算了，而為日后的滲水創(chuàng)造了條件。

　　裝修二手房會比裝修一手房麻煩一些，但是沒有關(guān)系，只要能在裝修前規(guī)劃設(shè)計好，你一樣可以把二手房裝修得滿意。

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