小三房是什么 小三房如何裝修

　　小三房通俗一點(diǎn)就是面積比較小的三居室，這樣的房間就叫小三房，房?jī)r(jià)太高，好多人買(mǎi)房子買(mǎi)兩室不夠住，大三房把太貴了，只有考慮小三房了，買(mǎi)了小三房怎么裝修成了的問(wèn)題，小三房如何裝修呢?

　　小三房是什么

　　小三房，房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)，戶型的一種，相對(duì)于大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在80--110平米，功能實(shí)用，總價(jià)相對(duì)不高。

　　所謂的小三房，其實(shí)應(yīng)該叫“三小房”，這樣叫當(dāng)然有其原因，然而在 一般說(shuō)來(lái)，樓盤(pán)在戶型設(shè)計(jì)上分為三種：一種是80平方米以下的兩室戶型，一種是80平方米-110平方米的“小三房”，還有一種是130平方米以上的三房。目前市面上出現(xiàn)多，影響的就是種和第三種房源，前者有投資者存在，后者多為改善居住者。唯獨(dú)第二種房源找不到合適的訴求對(duì)象，所以這種房源往往被開(kāi)發(fā)商忽略。

　　“小三房”對(duì)應(yīng)概念中有種叫“小兩房”(just 稱謂)，比如兩房一廳78平方米叫“小兩房”，110平方的三室一廳叫“小三房”。

　　小三房如何裝修

　　1、設(shè)計(jì)思路：簡(jiǎn)單實(shí)用

　　周小姐購(gòu)置的一手小三房單元，毛坯房交樓。對(duì)于常年在外奔跑的她，對(duì)家里的裝修要求只有一點(diǎn)，“我希望回到家后，不會(huì)感覺(jué)更加沉重，所以選擇明亮的現(xiàn)代版裝修風(fēng)格，夠簡(jiǎn)單、夠?qū)嵱镁托辛??！痹撎兹渴?9年開(kāi)發(fā)商的直接出品，因此間隔朝向都比較合理，周小姐說(shuō)基本無(wú)作什么改動(dòng)。

　　2、裝修技巧：主色調(diào)宜明亮輕色

　　白色能讓小空間看起來(lái)大一些

　　一套80多平方米的小三房，只有用為簡(jiǎn)約的裝修才能令空間看起來(lái)大些。設(shè)計(jì)師為其選擇了白色為主色調(diào)，比如地板用白色橡木、墻面則有白色和淺黃色之分，另外部分空間用了鏡子裝飾，通過(guò)鏡子的反射讓空間看起來(lái)更大。周小姐說(shuō)這種簡(jiǎn)單的后現(xiàn)代風(fēng)格令家里看起來(lái)很流暢明快，效果很不錯(cuò)。

　　3、省錢(qián)秘訣：檔次分明就能省錢(qián)

　　物價(jià)飆升速度可有些讓人頭疼的，要想用3萬(wàn)元左右裝好一套三房，說(shuō)到底還得省。如何省?周小姐說(shuō)建材檔次要分明，不求貴，但求。

　　4、廚房?jī)?nèi)墻面和地面的瓷磚也可分檔次，能省下不少。

　　(1)瓷磚是個(gè)重頭建材，要省錢(qián)，瓷磚就可分檔次。如客廳的地面瓷磚和廚房的地面瓷磚，因?yàn)樽邉?dòng)多，因此需選擇耐磨性好、防滑性強(qiáng)、抗污能力高的品種，這個(gè)質(zhì)量一定要確保是的;廚房和衛(wèi)生間的墻面，多為裝飾功能，市場(chǎng)上一些大眾品牌的中檔產(chǎn)品就足以滿足這種需求?！傲硗猓捎趶N房和衛(wèi)生間都在4平方米左右，空間小，就可以不用腰線或花片了，因?yàn)樗鼈兊膬r(jià)格比普通瓷磚要貴幾倍甚至十幾倍的”。

　　(2)地板也可以分檔次。周小姐說(shuō)，簡(jiǎn)單也省錢(qián)的方式便是將所有地板都鋪瓷磚。如果要鋪木地板，那么強(qiáng)化木地板便是性價(jià)比的選擇了?！皩?shí)木地板很有質(zhì)感，但是比較貴，我們就選擇了強(qiáng)化復(fù)合木地板，每平方米才126元，包送包安裝，鋪上去效果還是很好的”。

　　(3)陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品也要分檔次。“陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品五花八門(mén)，價(jià)格各異。要省錢(qián)，選同個(gè)牌子下實(shí)用的產(chǎn)品就行了，因?yàn)橥瑐€(gè)牌子的原料、工藝都基本是相同的，不必?fù)?dān)心其質(zhì)量問(wèn)題?！绷硗猓⒁庵鞔螁?wèn)題。比如衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆質(zhì)量要好些，而陽(yáng)臺(tái)上的洗手盆等，檔次稍微降低點(diǎn)都沒(méi)問(wèn)題，“300多元一套的陶瓷盆柱也能用幾年十幾年不用換”。

　　(4)很多建材要分檔次，但是室內(nèi)的涂料卻一定要保證其檔次和質(zhì)量。周小姐說(shuō)，這個(gè)面子工程，一定要求環(huán)保和耐用，這個(gè)錢(qián)可不能省?！斑x擇大品牌的產(chǎn)品就相對(duì)有質(zhì)量保證，可以等到節(jié)日促銷(xiāo)的時(shí)候一起采購(gòu)會(huì)便宜些。要注意的是要計(jì)算好這套房子的實(shí)際用料有多少，底漆面漆一起買(mǎi)”。