裝修新房陽(yáng)臺(tái)塌陷 法院判決退還200余萬(wàn)購(gòu)房款

2016-04-12 10:52 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  新房進(jìn)戶不到1個(gè)月,陽(yáng)臺(tái)底板塌陷,墻面出現(xiàn)大面積裂縫,房主與開(kāi)發(fā)商交涉一年無(wú)果,于是一紙?jiān)V狀告至法院……

裝修新房陽(yáng)臺(tái)塌陷 法院判決退還200余萬(wàn)購(gòu)房款

  2013年12月,哈市李先生在道里區(qū)某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套90平方米的高層住宅,價(jià)格為200余萬(wàn)元,2014年初入住,交了1.5萬(wàn)余元進(jìn)戶費(fèi)。開(kāi)始裝修后,陽(yáng)臺(tái)底板出現(xiàn)大面積塌陷,甚至露出鋼筋,并牽連陽(yáng)臺(tái)和廚房附近的墻壁一并發(fā)生多處裂縫,寬處能伸進(jìn)一根手指。這可把李先生嚇壞了,立即去找開(kāi)發(fā)商,多次催促后開(kāi)發(fā)商派來(lái)一位工作人員,拍照后便離開(kāi)了,對(duì)于為何裂縫、如何處理等問(wèn)題,均沒(méi)有給出任何答復(fù)。李先生再次找開(kāi)發(fā)商溝通,但無(wú)人理會(huì)他。就這樣,李先生家的裝修也因陽(yáng)臺(tái)塌陷擱淺??粗路孔〔贿M(jìn)去,李先生將開(kāi)發(fā)商告到道里區(qū)法院,要求退還購(gòu)房款200余萬(wàn)元,并補(bǔ)償因購(gòu)房產(chǎn)生的進(jìn)戶、裝修等損失2萬(wàn)元。而開(kāi)發(fā)商則表示,房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由建筑公司負(fù)責(zé)維修,不存在退房一說(shuō)。

  法院受理案件后委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定,認(rèn)定此房屋10、15、16、17、22層等多處混凝土框架梁缺失,上返欄板與剪力墻連接不可靠,致使陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)承載力不足,處于危險(xiǎn)狀態(tài),并影響相鄰稱重結(jié)構(gòu)整體性和安全性,樓梯多處樓板厚度低于設(shè)計(jì)值,且不同程度存在裂縫現(xiàn)象,軸間混凝土柱接縫處混凝土強(qiáng)度偏低,建筑不符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求,存在多處安全隱患,應(yīng)立即加固整改。

  法院認(rèn)為,李先生與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同具有法律效力,根據(jù)房屋鑒定結(jié)論,樓梯存在嚴(yán)重影響其承重結(jié)構(gòu)的缺陷,開(kāi)發(fā)商至開(kāi)庭時(shí)仍未作出加固整改,影響李先生的房屋使用,開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。且因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莶荒苁褂茫钕壬鸀樵摲慨a(chǎn)生的進(jìn)戶及相關(guān)裝修支出均應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),有關(guān)開(kāi)發(fā)商辯解其維修及賠償損失應(yīng)該由建筑公司承擔(dān)的說(shuō)法,法院認(rèn)為系開(kāi)發(fā)商與承建商之間的法律關(guān)系,本案不予裁判。

  法院判決,開(kāi)發(fā)商賠償李先生全部購(gòu)房款200.32萬(wàn)元,并賠償其進(jìn)戶費(fèi)、裝修費(fèi)等相關(guān)損失共計(jì)2萬(wàn)元。

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會(huì)盡快和您對(duì)接處理。
標(biāo)簽: 新房坍塌
2024-12-24 09:45:33 104.247.192.162 abundanceenhancement.com 0 abundanceenhancement.com:20101 abundanceenhancement.com localhost {ISHTML}