工錢該找誰要？裝修公司裝修完才發(fā)現(xiàn)承包人跑路

　　南城一座大廈裝修完工，但多家裝修公司卻還有大量裝修款沒有結(jié)清。就在維權(quán)之際，他們發(fā)現(xiàn)這座大廈已經(jīng)悄悄更換了承包人，債務(wù)清償責(zé)任人也悄然進(jìn)行了變更。這到底怎么回事?

　　2012年，南城銀豐路這兩棟掛牌為“儒商文化產(chǎn)業(yè)園”的大樓開始全面裝修，承包人毛小姐請(qǐng)了多家裝修公司入場(chǎng)裝修。不過，這些裝修公司至今未收齊裝修款，只留下了毛小姐簽下的一張張欠條。

　　某裝修公司負(fù)責(zé)人2 權(quán)小姐：“欠了我總共44100多元，反正給我們那些工程她都驗(yàn)收了，沒有說我們的工程有問題，她就是說沒錢，不管什么時(shí)候問她，打電話問她，她就是說沒錢。”

　　某裝修公司負(fù)責(zé)人1 ：“里面那些加固的是我們做的，還有樓上的全部都是我們做的，那個(gè)毛小姐我們找不到，她也沒跟我們說過?！?

　　其中一間裝修公司負(fù)責(zé)人黃女士將毛小姐告到了法院，法院宣判毛小姐應(yīng)支付黃女士49萬元裝修工程款。但法院查明，毛小姐名下無任何實(shí)際可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

　　某裝修公司負(fù)責(zé)人 黃巧：“總共有60多萬(工程款)當(dāng)時(shí)原來的承租人毛艷嬌，使用了到現(xiàn)在差不多，有四五年時(shí)間，總共只支付了我們10萬元還有接近50萬沒有付款?！?

　　2014年，毛小姐無力交租，經(jīng)過和業(yè)主方——南城勝和居委會(huì)恬二股份經(jīng)濟(jì)合作社協(xié)商并簽署協(xié)議。另一自然人谷先生承接該物業(yè)，并補(bǔ)繳毛小姐欠下的承包租金等開支。其中還明確，(素材1:0520)在協(xié)議生效后，毛小姐欠下的債務(wù)由谷先生承擔(dān)連帶清償責(zé)任。但這份債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，所有被欠款的裝修公司一無所知。

　　某裝修公司負(fù)責(zé)人2 權(quán)小姐：“我感覺我不能接受這樣，我們都不了解的情況下，他就把債務(wù)轉(zhuǎn)走了?！?

　　某裝修公司負(fù)責(zé)人 黃巧：“(社區(qū))里面明知道這些事情，這些工人的工程款，工資都沒有結(jié)算，他還是把這個(gè)債務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。”

　　而且，在毛女士向谷先生交接的債務(wù)清單中顯示，(2040素材2)她只欠17個(gè)裝修公司或個(gè)人的裝修款33.7萬元，其中黃女士的近50萬，在這張清單里只有2.75萬元。對(duì)于這張清單以外的欠款，這位谷先生一概不認(rèn)。

　　大廈現(xiàn)承包人 谷先生：“她欠你錢是她欠你錢，你在我這里鬧什么呢?你問她我欠她錢嗎?我欠她錢沒有?好了，別跟我扯這個(gè)意思，你跟誰做事你找誰拿錢，你不要吵到我這個(gè)物業(yè)來鬧?！?

　　社區(qū)稱轉(zhuǎn)租程序合規(guī) 工人工資由法院處理

　　未經(jīng)債權(quán)人同意，就私自將債務(wù)轉(zhuǎn)移給他人，這樣的協(xié)議有沒有效呢?作為協(xié)議的見證簽署人，南城勝和社區(qū)居委會(huì)又會(huì)作何回應(yīng)呢?裝修工程款終該由誰承擔(dān)呢?繼續(xù)來看記者調(diào)查。

　　當(dāng)天下午，南城勝和社區(qū)居委會(huì)一位負(fù)責(zé)人告訴記者，物業(yè)轉(zhuǎn)租都按正常程序進(jìn)行。債務(wù)轉(zhuǎn)移是毛小姐和谷先生的個(gè)人行為，與恬二經(jīng)濟(jì)股份合作社無關(guān)。

　　南城勝和社區(qū)居委會(huì)干部 姜女士：“也是毛小姐把這個(gè)債務(wù)，轉(zhuǎn)移給其他人，跟村(居民小組)里是沒有任何關(guān)系，不是村(居民小組)里把債務(wù)，轉(zhuǎn)移給了其他人，其實(shí)它屬于民間糾紛，歸結(jié)到都應(yīng)該，是依法去做?！?

　　對(duì)于此事件中涉及的農(nóng)民工工資問題，姜女士表示，該案件不屬于惡意欠薪逃匿，社區(qū)不會(huì)先行墊付工資。

　　南城勝和社區(qū)居委會(huì)干部 姜女士：“發(fā)包人如果他是逃逸，沒有辦法的情況下，物業(yè)主就要處理這件事，要墊付一部分(工人工資)，他這個(gè)情況是已經(jīng)去法院起訴了，屬于訴訟、涉訴這在信訪部門，它都有個(gè)規(guī)定，如果涉訴的話，信訪部門是不處理的，由法院去處理的。”

　　有律師建議，裝修公司可以先承認(rèn)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效性，之后再向法院提起訴訟。

　　律師 劉建榮：“其實(shí)他們(裝修公司)可以采取，部分承認(rèn)這個(gè)協(xié)議的效力，進(jìn)而可以向谷先生，主張部分的裝修款，我建議他們從受益人的角度來看，可以同時(shí)將恬二股份合作社，毛小姐、谷先生一同訴至法院，請(qǐng)求法院按照公平的原則，他們作為受益人，適當(dāng)?shù)膩硗旎厮麄兊膿p失，從這個(gè)方式來解決?！?

　　某裝修公司負(fù)責(zé)人 黃巧：“ 這個(gè)物業(yè)是村委會(huì)(恬二股份合作社)的，你簽的字，這個(gè)人是你招商過來的，人跑了，你村委會(huì)(恬二股份合作社)有責(zé)任?！?

　　律師建議，裝修公司要在裝修合同中明確，按工期進(jìn)度分步支付工程款，可有效避免損失擴(kuò)大。

　　律師 劉建榮：“一般我們會(huì)建議進(jìn)場(chǎng)就要(業(yè)主)開始預(yù)付款，按照進(jìn)度來付款，這種方式來保障你的報(bào)酬，能夠及時(shí)的拿到，如果說一旦他沒有按照階段來付款，構(gòu)成違約的話，裝修公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施或者停止施工，來阻止他繼續(xù)違約，防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。”

　　截至記者發(fā)稿時(shí)，事件當(dāng)事人毛小姐仍處于失聯(lián)狀態(tài)，事件仍在進(jìn)一步協(xié)調(diào)處理中。(來源：東莞陽光網(wǎng))