對(duì)任性裝修要堅(jiān)決說“不”

　　“小區(qū)剛交房的幾幢高層住宅里，東西兩邊的邊套住戶陸續(xù)就把屬于公共面積的消防救援平臺(tái)私自搭建占為己有。其間我們也向有關(guān)部門投訴過，但好像只見過一紙停工通知，并未派人過來予以執(zhí)法，禁止該行為?！苯眨谐Ｊ焓忻顸S先生向晚報(bào)常熟新聞熱線反映，位于南三環(huán)高架新世紀(jì)大道下匝道口的中南御景城小區(qū)，自今年3月交房以來，陸續(xù)有多戶業(yè)主違規(guī)澆筑搭建在原屬于消防救援平臺(tái)的架空層，希望有關(guān)部門對(duì)此亂搭建行為予以堅(jiān)決制止，關(guān)愛生命，暢通消防通道。

　　“亂建”“私拆”屢禁不止

　　無獨(dú)有偶，除了有關(guān)“亂建”的投訴，晚報(bào)近日還接到了兩起關(guān)于“私拆”承重墻的投訴。其中位于常熟城區(qū)阜湖苑5幢底樓的一戶居民私自砸掉了車庫承重墻，用于破墻開店?！拔覀冞@是老小區(qū)，都是磚混結(jié)構(gòu)的建筑，私拆承重墻，尤其是底樓的承重墻，可以說危及的是整幢樓居民的生命安全?？膳碌氖沁@樣的現(xiàn)象并不止這一家，有的已是既成事實(shí)?！眮黼姷牟樾帐忻癖硎?，此事后經(jīng)轄區(qū)城管報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行處理，已要求該車庫業(yè)主恢復(fù)原狀。同時(shí)記者也從該社區(qū)了解到，社區(qū)城管今后將加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)類似的私拆亂建行為將及時(shí)勸阻并上報(bào)相關(guān)部門處理。

　　私拆亂建是危害建筑物質(zhì)量的一大頑疾，同時(shí)也影響著鄰里關(guān)系。記者從常熟便民服務(wù)中心了解到，在市民眾多的訴求中，因房屋野蠻裝修所造成的安全隱患投訴一直都居高不下。僅去年一年，有關(guān)“拆改承重墻”的投訴就達(dá)到了百件以上。盡管相關(guān)部門對(duì)此都進(jìn)行了及時(shí)制止，但整改的效果卻往往并不理想。其中有不少事主一再拖延整改，陽奉陰違，留下隱患。

　　還安全于居民

　　對(duì)于市民關(guān)于中南御景城小區(qū)部分業(yè)主私自封閉消防救援平臺(tái)，占為己有的亂搭建行為，記者從常熟市“12345便民服務(wù)平臺(tái)”了解到，常熟市政府已安排聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)對(duì)此進(jìn)行處置?！斑@其實(shí)并不是起了，常熟其他小區(qū)的消防救援平臺(tái)被占用的現(xiàn)象也存在。就我所知道的，中南世紀(jì)城小區(qū)就有，而且已是既成事實(shí)?！秉S先生在熱線中還呼吁，對(duì)私拆亂建行為及消防設(shè)施被占用應(yīng)明確管轄主體，還安全于居民。

　　對(duì)此，江蘇世紀(jì)天合律師事務(wù)所唐曦律師表示，根據(jù)《常熟市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確城市管理涉及部門職能交叉有關(guān)事項(xiàng)的分流處理意見的通知》規(guī)定：建成區(qū)外的，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全的由屬地政府牽頭整改處理;服裝城區(qū)域的由服裝城管委會(huì)牽頭，規(guī)劃、住建、城管配合;建成區(qū)內(nèi)的，由住建局牽頭，規(guī)劃、城管、屬地政府配合。而因消防通道或平臺(tái)被擠占挪用所造成的損失，責(zé)任人是實(shí)施了具體擠占挪用的行為人，第二則是所屬小區(qū)的物業(yè)公司和產(chǎn)權(quán)單位，所以他們有保持消防通道暢通的責(zé)任，“如果物業(yè)公司或居民對(duì)消防通道被占的情況，向有關(guān)部門進(jìn)行過舉報(bào)，但有關(guān)部門未及時(shí)采取措施而導(dǎo)致上述情況發(fā)生的，還可以追究有關(guān)部門的責(zé)任?！?

　　對(duì)“任性”裝修要堅(jiān)決說“不”

　　記者注意到，針對(duì)私拆亂建等“任性”裝修行為，常熟去年出臺(tái)了《常熟市控制和查處違法建設(shè)暫行辦法》，對(duì)房屋裝修期間業(yè)主行為進(jìn)行干預(yù)。要求業(yè)主在裝修期間必須嚴(yán)格遵守《蘇州市房屋安全使用管理?xiàng)l例》，房屋所有人、使用人未經(jīng)房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可，不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，在承重墻上增開、擴(kuò)大門窗尺寸，在柱、梁、樓板上增開或者擴(kuò)大洞口，現(xiàn)澆混凝土加層等行為。

　　與此同時(shí)，常熟還出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市管理工作的實(shí)施意見》，其中第20條規(guī)定，對(duì)于存在違法建設(shè)的房產(chǎn)一律不予交易、一律不予工商登記注冊。可以說是對(duì)“任性”裝修堅(jiān)決說出了“不”。近日，常熟梅李四季花園就有5套房屋因在裝修過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而被常熟房管部門錄入黑名單，房產(chǎn)交易被限制。