?？谝恍^(qū)裝修鋪面把地基挖出5米深大坑 業(yè)主嚇呆

　　家住海口椰海大道昌茂城邦小區(qū)的業(yè)主們?nèi)f萬(wàn)想不到，小區(qū)樓下一鋪面裝修，居然偷偷把居民樓地基給挖出一個(gè)5米深的大坑，而且還把樓房的承重梁都給拆了。目前，轄區(qū)城管部門(mén)對(duì)此事已經(jīng)立案查處，住建等相關(guān)部門(mén)也已經(jīng)介入，召集各方研究就修復(fù)等問(wèn)題達(dá)成相應(yīng)共識(shí)。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　鋪面裝修偷挖大坑還把承重梁給拆了

　　6月18日早上，業(yè)主唐女士在昌茂城邦小區(qū)門(mén)口散步時(shí)發(fā)現(xiàn)，有一輛挖機(jī)正在該小區(qū)6棟一樓一處鋪面內(nèi)施工。她走近一看，驚得有點(diǎn)不敢相信眼前的一幕：這挖機(jī)居然在一樓地基內(nèi)挖了一個(gè)大坑，而且還把大樓的一大根承重梁給拆了。見(jiàn)狀，唐女士等業(yè)主趕緊撥打12345和向南國(guó)都市報(bào)記者反映。

　　當(dāng)天上午9點(diǎn)半，記者趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，轄區(qū)龍華城管也已經(jīng)趕到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一臺(tái)挖機(jī)已經(jīng)在一處鋪面內(nèi)挖出一個(gè)深約5米的大坑，并且已經(jīng)導(dǎo)致大樓后方的地面出現(xiàn)坑洞。讓人觸目驚心的是，該棟樓房一根碩大的鋼筋混凝土承重梁也被拆掉了，就被丟棄在一邊。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)眾多業(yè)主介紹，早在幾天前，他們就已經(jīng)聽(tīng)到一樓經(jīng)常出現(xiàn)敲敲打打的聲音，開(kāi)始他們以為只是一般裝修施工，也沒(méi)太在意，而且這鋪面裝修施工時(shí)都是用帆布擋住的，從外面根本看不到里面。

　　“要不是正好看到這臺(tái)挖機(jī)，我們都不知道這里已經(jīng)拆成這樣了?！睒I(yè)主們說(shuō)，該小區(qū)幾棟居民樓是連體結(jié)構(gòu)的，并沒(méi)有設(shè)有地下室，這間鋪面裝修擅自開(kāi)挖地基，還破壞承重梁了，他們很擔(dān)心此舉會(huì)影響整棟樓的建筑質(zhì)量，希望有關(guān)部門(mén)能及時(shí)制止，并妥善采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。

　　因?yàn)橥低趯?dǎo)致樓房外面的地面出現(xiàn)坑洞。

　　查處

　　擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)將嚴(yán)罰

　　“確實(shí)比較嚴(yán)重，我們都沒(méi)想到這鋪面裝修，居然把承重梁都給拆了?！痹诂F(xiàn)場(chǎng)，?？谑旋埲A區(qū)城管大隊(duì)特勤南中隊(duì)指導(dǎo)員洪智也直呼意外。他告訴記者，當(dāng)天上午9點(diǎn)接到12345轉(zhuǎn)來(lái)的辦件后，9點(diǎn)20分，該轄區(qū)城管執(zhí)法人員便時(shí)間趕到了現(xiàn)場(chǎng)。

　　經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查，該鋪面已經(jīng)被小區(qū)開(kāi)發(fā)商賣(mài)給了一位業(yè)主，該業(yè)主在裝修過(guò)程中，涉嫌擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，已經(jīng)違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，城管部門(mén)時(shí)間制止擅自開(kāi)挖的行為，并將挖掘機(jī)暫扣。

　　了解情況后，龍華區(qū)城管局局長(zhǎng)王小龍對(duì)此事也高度重視，他表示必須查清事實(shí)，嚴(yán)肅處理。目前，轄區(qū)城管已對(duì)此事進(jìn)行立案，并已經(jīng)通知當(dāng)事業(yè)主于下周一前往城管部門(mén)接受調(diào)查。龍華城管部門(mén)將在一周內(nèi)調(diào)查清楚此案，并將根據(jù)有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

　　據(jù)了解，當(dāng)天下午，住建、城管、昌茂城邦小區(qū)開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)、業(yè)主代表等6方還集中在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)會(huì)討論，并達(dá)成以下意見(jiàn)：首先由小區(qū)開(kāi)發(fā)商用土方回填大坑，由設(shè)計(jì)單位5天內(nèi)出具相關(guān)修復(fù)方案。修復(fù)方案出來(lái)后須在小區(qū)內(nèi)公示，并遞交?？谑薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站會(huì)審，會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后，再組織進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)時(shí)間為一個(gè)月。修復(fù)完畢后，由相關(guān)部門(mén)和業(yè)主一起進(jìn)行驗(yàn)收，建筑質(zhì)量要求達(dá)到原設(shè)計(jì)要求。

　　涉事業(yè)主

　　挖開(kāi)地板是想改鋪管道

　　鋪面內(nèi)開(kāi)挖大坑，拆斷承重梁，就此事，記者也設(shè)法聯(lián)系上了涉事業(yè)主王某。據(jù)王某稱，他其實(shí)開(kāi)始只是想鋪地板磚，可是在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這地板底下好像是空的，加上要改底下管道，所以就干脆挖開(kāi)地板改鋪管道，等地下管道改好以后就會(huì)回填。

　　至于為何會(huì)拆斷承重梁，按王某的說(shuō)法是，他并不在現(xiàn)場(chǎng)，也不知道施工方那邊是怎么回事，但如果確定是他們的過(guò)失，他們會(huì)配合物業(yè)和有關(guān)部門(mén)恢復(fù)原狀。

　　物業(yè)

　　商鋪是私自開(kāi)工裝修

　　鋪面被開(kāi)挖地基，挖斷承重梁，昌茂城邦小區(qū)物業(yè)對(duì)此事是否知情?當(dāng)天上午在現(xiàn)場(chǎng)，小區(qū)物業(yè)一位負(fù)責(zé)人一見(jiàn)到記者采訪，便閃閃躲躲，不愿接受采訪。但是隨后，小區(qū)一名物業(yè)工作人員向記者出示了一份物業(yè)處置決定，上面寫(xiě)道：在沒(méi)有向物業(yè)提交裝修材料的情況下，25號(hào)商鋪私下開(kāi)工裝修，并開(kāi)挖地下室，現(xiàn)要求業(yè)主立即停止裝修施工。落款日期是2017年6月18日。

　　相關(guān)法規(guī)

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條

　　違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。(來(lái)源：南國(guó)都市報(bào))

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