為使業(yè)主購房，很多售樓處不惜打出各種銷售方式和優(yōu)惠折扣來吸引購房者購房。近日，市民楚先生就向信網反映，他于2016年中旬被青島海岸路華融藍海洋望?！百彿考捶惮F”的售樓政策所吸引，購買了一套近89平方米的套二房子，但購房已近一年，承諾的返現不僅遲遲沒有兌現，如今卻還要用裝修卡充數。對此，華融藍海洋望海工作人員表示，對于返現方式一事，客戶可以來售樓處再協商。
“返現”變“返裝修卡”
2016年中旬有購房計劃的楚先生來到華融藍海洋望海售樓處看房?？捶繒r置業(yè)顧稱，如果購置小區(qū)的房子，即可以享受“購房返現”的活動?！耙晕姨暨x的套二89平的房子來算，置業(yè)顧問說返現2萬?！?
楚先生稱，跟其他樓盤相比，在同等房屋面積上，華融藍海洋望海所打出的“購房返現”是吸引他的，“對于購房者來說，當然是房價越便宜越好?！背壬芸炀秃炗喠速彿繀f議并交付了30多萬的首付款，并按置業(yè)顧問的要求到國稅局開具了一張“中介服務發(fā)票”作為兌換返現的憑證。
但是讓楚先生沒想到的是，苦等近一年的他，不僅沒有等來返現，售樓處還打算以“裝修卡”來替代返現?！笆蹣翘幷f總部不同意給我們返現，所以他們只能給我們裝修卡來返現?！背壬J為，如果用裝修卡代替返現，就意味著自己只能選擇特定的裝修公司裝修，這對自己來說并不公平，“而且既然說好了返現，華融藍海洋望海就應該說到做到?！?
售樓處承諾返現就是“返現金”
實際上，“購房返現”就是開發(fā)商推出的一種優(yōu)惠售房方式，返現也就是額外給購房業(yè)主一些好處。那么，華融藍海洋望海的返現到底是給什么好處呢?
信網撥打了售樓處電話，前臺工作人員描述說，作為開發(fā)商的營銷方式，華融藍海洋望海確實做過購房返現的活動，“而返現就是返現金。但是因為政策的變化，業(yè)主開的個人中介服務發(fā)票總部不認可，因此這筆錢都還沒有給業(yè)主。”工作人員說，具體什么時候能夠返現，得由業(yè)主詢問自己的置業(yè)顧問，公司目前也還在商量解決辦法。
“華融藍海洋望海給業(yè)主的補貼一直在進行，因為購房業(yè)主多，公司的審批流程也比較繁瑣，返現一直是在分批進行的。”工作人員宋女士告訴信網，現在公司的出入賬目有些小問題，所以返現并不是直接給現金，而是以其他方式返還到房款里，裝修卡就是返現方式的一種，“如果業(yè)主覺得給裝修卡不合適，可以到售樓處協商。既然華融藍海洋望海承諾了給業(yè)主補貼，就不會反悔?！?
購房者購房時應保留好相關證據
青島市北區(qū)國稅局工作人員告訴信網，房產中介業(yè)的中介費發(fā)票是稅務部門提供給房產中介業(yè)的專用發(fā)票，“個人代開的話需要提供個人持身份證原件和中介服務費用合同來開，即確實發(fā)生中介費用才可以開具?！蹦敲磳τ跇I(yè)主楚先生個人購房就要求開具中介服務費發(fā)票的情況，工作人員表示并不清楚，認為這件事應該由開發(fā)商跟業(yè)主解釋清楚。
對于此事，山東某律師事務所的黃律師認為，按常理返現就是返現金。如果雙方在購房合同訂立時，置業(yè)顧問曾口頭承諾返現一事，業(yè)主也有證據證明售樓處曾允諾，那么這一承諾可以當作合同條款，要求開發(fā)商售樓處按照合同履行。
另外，黃律師表示，目前很多樓盤會以“購房返現”等打折優(yōu)來吸引購房者，但這些條款往往不會購房合同中標注，“對此提醒購房者，在購房時應保留好相關書面證據或錄音證據，將證據落實到書面，以此保證自己的合法權益，避免個人受侵害和財產損失?！?來源:
信網)
相關閱讀推薦：
新《廣告法》出臺后多家企業(yè)“踩雷”
六成受訪者認為家居售后服務需加強
點贊
收藏
