男子買下單元樓第1層6套房 野蠻裝修砸壞承重墻

　　8月底，位于車水路上的國際城H4組團山水苑小區(qū)交房了。買房裝修，原本是件高興的事，但是該小區(qū)3棟的近200戶居民卻怎么都高興不起來。原來，該棟樓一業(yè)主購買了一樓的全部套房，并欲將所有套房打通，短短幾天時間，已經(jīng)打通了兩套房子，將不少承重墻和剪力墻砸壞，弄得樓上的鄰居人心惶惶，齊聚小區(qū)維權(quán)。

　　野蠻：一樓業(yè)主野蠻裝修砸掉承重墻

　　“太野蠻了，小區(qū)一樓業(yè)主搞裝修，不顧樓房的安全，居然將不少承重墻和剪力墻打掉，整個鋼筋和混凝土完全裸露。而且不顧其他業(yè)主勸告，仍繼續(xù)準備打墻暴力裝修……”昨日下午3點多，記者接到國際城H4組團山水苑小區(qū)居民爆料，稱小區(qū)3棟一樓的業(yè)主暴力砸墻裝修，弄得整棟樓的小區(qū)居民全部出動維權(quán)。

　　3點40多，記者趕到國際城山水苑小區(qū)時，看到上百業(yè)主圍聚在小區(qū)廣場上，大家情緒激動，正在找物管和當(dāng)事業(yè)主討要說法。

　　“正式交房還不到一周，房子眼看就要變成危房，你說來火不來火?！痹?棟買房的市民龍敏(化名)告訴記者，國際城山水苑小區(qū)3棟正式交房時間是8月30日，但20多號，就有業(yè)主陸續(xù)前來收房，令業(yè)主們沒有想到的是：居然會有人不顧大家的安全進行暴力裝修，而且是在事關(guān)整棟樓安全的一樓。

　　龍敏告訴記者，她是個發(fā)現(xiàn)一樓業(yè)主暴力裝修的。9月3日，她和家人前來小區(qū)收房，忽然發(fā)現(xiàn)一樓業(yè)主家裝修動靜很大，她忍不住朝里面望了望，竟發(fā)現(xiàn)裝修工人不顧安全，正在暴力敲打帶有鋼筋混凝土的承重墻和剪力墻。

　　考慮到整棟樓的安全，龍小姐走了進去準備提醒裝修工人，不料，裝修工人稱，他們只能按照業(yè)主的想法進行裝修，除了業(yè)主標(biāo)識的不能拆的幾堵承重墻外，其他的所有墻都得拆。

　　“為何要全部拆?”龍敏問工人，工人卻稱，業(yè)主購買了該棟樓的所有套房，一樓的6套房屋全部要打通串在一片進行重新設(shè)計裝修。

　　眼看已經(jīng)打了兩套房屋的位置，為了自己和樓上業(yè)主的安全，龍敏趕緊將一樓業(yè)主暴力裝修的場景拍了些照片，發(fā)到小區(qū)業(yè)主微信群。

　　現(xiàn)場：兩套房已打通 多處墻體被砸開

　　這一發(fā)，原本一直安靜的業(yè)主群瞬間熱鬧起來?？吹礁鞣N裸露的鋼筋和混凝土，大家紛紛譴責(zé)一樓業(yè)主的行為，紛紛稱這房子還沒有入住，怕就要成為危房。

　　大家一邊商議一邊請物管迅速責(zé)成該業(yè)主暫停施工，同時約定，該樓棟所有業(yè)主迅速趕來小區(qū)找物管和業(yè)主就該問題進行協(xié)商維權(quán)。

　　當(dāng)天下午，山水苑小區(qū)3棟的100多戶業(yè)主陸續(xù)來到小區(qū)，不料，一樓業(yè)主稱一樓的房子屬于他個人所有，不顧大家的理論，仍然叫工人按他的想法繼續(xù)施工。

　　業(yè)主徐女士告訴記者，所有業(yè)主來了之后，看到一樓的裝修施工現(xiàn)場，大家都給嚇到了，房開通知交房后，有的業(yè)主還沒有來得及驗房收房，現(xiàn)在看到一樓的裝修后，鑰匙都不敢去領(lǐng)了，誰也不愿花那么多錢來領(lǐng)一個危房。

　　“一樓的業(yè)主拒不承認他的行為會對大家造成安全隱患，仍然準備叫工人施工，遭到鄰居們的強烈抗議。但是該業(yè)主態(tài)度非常囂張，對大家的勸阻不予理睬，稱幾套房他都要全部打通?！毙炫扛嬖V記者，一樓業(yè)主卻擅自改變樓體結(jié)構(gòu)，埋下了安全隱患，日后一旦發(fā)生自然災(zāi)害，后果不堪設(shè)想。

　　無奈，維權(quán)的小區(qū)居民只得找來小區(qū)物管。物業(yè)查看現(xiàn)場后，立即強行斷了該戶的水電，暫停了一樓業(yè)主的裝修施工。

　　9月4日下午，記者在現(xiàn)場看到，一樓靠東邊的兩套房子進門過道、西側(cè)、廚房之間的墻體已經(jīng)全部被打掉，房屋內(nèi)部的部分承重柱和剪力墻體已經(jīng)被打得裸露出網(wǎng)狀的鋼筋，多面鋼筋混凝土墻體被砸壞，一個澆筑的水泥基腳也被打掉。

　　對于這樣施工是否安全，當(dāng)事業(yè)主現(xiàn)場稱，他看了相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，裝修沒有打承重結(jié)構(gòu)的墻柱，不影響樓棟安全，然后，拒絕了記者的其他采訪。

　　物業(yè)：已暫停一樓施工 將報相關(guān)部門處置

　　已暫停一樓施工將報相關(guān)部門處置

　　由于擔(dān)心業(yè)主繞開物管繼續(xù)施工，9月4日，山水苑小區(qū)3棟的100多戶業(yè)主再次來到小區(qū)，讓物業(yè)和業(yè)主就現(xiàn)行情況給大家相應(yīng)的答復(fù)。

　　小區(qū)物管工作人員咨詢了雙方的意見后，就大家關(guān)心的安全問題進行協(xié)調(diào)，責(zé)成一樓業(yè)主恢復(fù)原有的承重設(shè)施，但樓上的業(yè)主并不愿接受。

　　多位業(yè)主稱，一樓業(yè)主的行為已經(jīng)影響到整棟大樓的安全，除非有第三方鑒定，這棟樓不會因此出現(xiàn)安全問題，否則，物業(yè)和小區(qū)一樓業(yè)主都會因此被投訴到相關(guān)部門。

　　此外，多位業(yè)主還表示，由于一樓業(yè)主存在野蠻裝修施工行為，今后一樓業(yè)主的裝修方案必須要報物業(yè)和小區(qū)業(yè)主通過，才能正常進行施工。

　　根據(jù)《貴陽市房屋安全使用條例》，房屋責(zé)任人和使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，保障房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。

　　條例規(guī)定：禁止損壞或者擅自改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);禁止在承重墻上增開門窗或者擴大原有門窗尺寸。房屋責(zé)任人、使用人違反該情況的，由房屋行政主管部門或者有關(guān)行政管理部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀，處2000元以上5000元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處5000元以上5萬元以下罰款。

　　對此，該小區(qū)物業(yè)總經(jīng)理助理羅小兵則稱，小區(qū)業(yè)主裝修到物業(yè)報備時，物業(yè)公司都告知了業(yè)主不能隨意改變小區(qū)承重結(jié)構(gòu)，但是在具體的裝修施工過程中，雖然物業(yè)也會不定時進行裝修巡查評估，但是業(yè)主違規(guī)裝修不是一戶兩戶的事情，主要還是靠業(yè)主自行遵守。

　　“目前，物業(yè)已經(jīng)強行斷了該戶的水電，暫停了一樓業(yè)主的裝修施工?！绷_小兵稱，物業(yè)也會盡快將該情況報給相關(guān)部門進行處置。(來源： 貴州都市報)