驗(yàn)房少一個(gè)步驟虧10萬(wàn), 新房到底該怎么驗(yàn)收呢？

　　1、門(mén)套密封不嚴(yán)：

　　3、墻體裂縫：

　　4、窗戶(hù)密封不嚴(yán)：

　　5、衛(wèi)生間防水漏水：

　　驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　1.驗(yàn)防水毛坯房驗(yàn)收首先關(guān)注的應(yīng)該是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后首先是視覺(jué)觀察，一般來(lái)說(shuō)，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會(huì)有1.5~2米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。如果后期裝修不打算改水電的話(huà)，測(cè)防水做閉水測(cè)試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開(kāi)發(fā)商處理。

　　有條件的業(yè)主應(yīng)該在交房時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn) 2.驗(yàn)管道驗(yàn)完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應(yīng)該查驗(yàn)管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動(dòng)，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢，有無(wú)阻塞，開(kāi)水閥放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲水，另外，還需給水管測(cè)水壓，驗(yàn)證冷熱水管安裝無(wú)誤。

　　利用放水或倒水測(cè)試上下管道底部有無(wú)滲水或阻塞3.驗(yàn)水電驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來(lái)輔助驗(yàn)電。首先，我們要查看總的控制開(kāi)關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線(xiàn)是否有松動(dòng)的情況，之后再打開(kāi)電閘，使用驗(yàn)電器檢查線(xiàn)路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線(xiàn)和火線(xiàn)燈同時(shí)亮起，則插口正常。

　　使用水平儀+卷尺，可以準(zhǔn)確的測(cè)試地平如果沒(méi)有紅外線(xiàn)水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測(cè)試法。兵乓球測(cè)試法主要是利用球體在不同高度的地面的滾動(dòng)路線(xiàn)來(lái)檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門(mén)口把乒乓球往地平上防止然后輕輕推動(dòng)，觀察乒乓球的移動(dòng)路線(xiàn)和速度。如果移動(dòng)速度較快說(shuō)明此位置的地平與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動(dòng)，說(shuō)明高度差不大。6.看門(mén)窗，輪到了門(mén)窗的驗(yàn)收，門(mén)窗驗(yàn)收。主要是三點(diǎn)，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門(mén)窗是密封性，三看開(kāi)關(guān)牢固否;門(mén)窗變形的問(wèn)題驗(yàn)房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門(mén)框破損、門(mén)扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過(guò)程當(dāng)中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。這些問(wèn)題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門(mén)窗開(kāi)關(guān)不暢，會(huì)存在有安全隱患。業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)，可以將門(mén)窗反復(fù)開(kāi)關(guān)推拉幾次。另外金屬門(mén)窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿(mǎn)，并且采用密封膠密封。

　　質(zhì)檢員正在檢查門(mén)窗事實(shí)上，除了上述，還有很多需要有比較專(zhuān)業(yè)的知識(shí)才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以業(yè)主在驗(yàn)收房子的時(shí)候，能帶上一位專(zhuān)業(yè)人士一起去驗(yàn)收房。