住房保障

住房保障的內涵

1,住房公積金，住房公積金是單位和個人各繳納一定的金額，由單位向有關部門定期足額繳納，以獲得長期住房儲金的形式，職工可以提取公積金內的金額，也可以進行公積金貸款.

2,住房補貼.政府為解決住房困難居民的住房問題，對無房的職工實行的住房貨幣化分配的政策，即發(fā)放一定金額的住房補貼，老職工的補貼是一次性發(fā)完的，新職工需要在20年內發(fā)完.

3,經濟適用房.政府為解決中低收入家庭的住房困難問題，通過政府劃撥土地建設住房，以較低的價格，減免一定的稅費等方式來實行.

住房保障存在的問題

1,低收入人群增加.雖然社會整體的經濟呈不斷增長的趨勢，但是低收入人群的人數也在不斷上升，失業(yè)下崗人數增多，城鎮(zhèn)化也使進城務工人員增多.

2,保障性住房少.由于建設征地，舊房改造拆遷，大量的住房被拆除;經濟適用房的受到商品房的擠壓，建設的速度也很緩慢;廉租房建設的也不多，所以就造成了保障性住房缺乏的局面.

住房保障政策

1,形成市場化住房與保障性住房協(xié)調發(fā)展的住房供給體系，采取多種手段增加保障性住房供給.市場化住房是指住房可以在市場上進行自由的購買和出售，主要是為了滿足中低收入有住房困難的用戶.

2,以保有環(huán)節(jié)差異化房產稅調節(jié)市場化住房價格.對于不同面積的住房采用不同的納稅手段，一般對于城鎮(zhèn)居民家庭人均用房不超過40平方米的，不征收保有環(huán)節(jié)房產稅，以上超過的按評估價格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產稅.

3,基于市場化原則管理保障性住房，增強保障性住房的資產屬性.