房貸提前還款劃算嗎！

　　房貸提前還款劃算嗎，各大銀行房貸提前還款違約金全攻略

　　買(mǎi)房不僅是終身大事，而且還是一件非常煩心的事，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)等各種原因，大部分的人買(mǎi)房都是通過(guò)向銀行借貸，將自己的未來(lái)壓在了上面，但在還貸的過(guò)程中，許多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)逐漸寬裕等原因而想將房貸提前還款，以減輕人們的壓力，那么房貸提前還款劃算嗎，里面有什么注意事項(xiàng)，各大銀行關(guān)于這一方面有什么規(guī)定。

　　其實(shí)人們買(mǎi)房貸款時(shí)，一般都會(huì)在協(xié)議上規(guī)定，半年或者一年內(nèi)不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什么會(huì)這樣呢，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的人多采用等額本息發(fā)還貸，而在還款的年，其利息是多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過(guò)這種方法來(lái)阻止借貸人在這段時(shí)間內(nèi)還款;但是對(duì)于借貸人來(lái)說(shuō)，個(gè)月還款時(shí)，支付利息多，以后會(huì)逐步減少，自然越早換就越劃算。

　　但是這也有一個(gè)時(shí)間段，因?yàn)橐话氵€款的前一半時(shí)間還的利息大約占了70&，所以一旦過(guò)了這個(gè)時(shí)間段，就不要再去提前還了，意義不大。

　　那么現(xiàn)在的銀行，一般會(huì)提供哪幾種提前還貸的方式呢，小編將其整理為下面四種：

　　種，全部提前還請(qǐng)，將所有的貸款一次還清，無(wú)疑是的，這樣可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。

　　第二種，部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

　　第三種，部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

　　第四種，部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。

　　在這里要特別提醒一下，只要覺(jué)得自己在五年內(nèi)可以提前還款的，可以采取等額本金法，因?yàn)榈阮~本息法在前期支付的利息太大，相對(duì)不劃算。

　　下面小編為大家列舉各大銀行關(guān)于房貸提前還款的算法和規(guī)定：

　　、招商銀行，招商銀行不滿(mǎn)一年而要提前還款的，要收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息，而一年之后，則只需要一個(gè)月。

　　第二、建設(shè)銀行，建設(shè)銀行不滿(mǎn)一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。 一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。

　　第三、農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，以本金*月利率收取，貸款一年后，不會(huì)收取違約金。

　　第四、工商銀行，工商銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。

　　第五、中國(guó)銀行，中國(guó)銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金， 貸款滿(mǎn)一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。

　　第六、交通銀行，交通銀行對(duì)提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。

　　第七、廣發(fā)銀行，廣發(fā)銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，需要收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金。

　　第八、光大銀行，光大銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，需要收取 3%～6%的利息作為違約金，只要滿(mǎn)了一年則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不需要受違約金。

　　第九、浦發(fā)銀行，浦發(fā)銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是 1.5%的利息，另一種是 3%的利息，而且貸款滿(mǎn)一年之后，也不收取違約金。

　　第十、深發(fā)展銀行， 深發(fā)展銀行比一般的銀行要求更為嚴(yán)格，一般期限是兩年，至于兩年內(nèi)的違約金額，則要根據(jù)合同來(lái)看。

　　通過(guò)小編的這些解說(shuō)，相信你已經(jīng)對(duì)房貸提前還款有了很大的了解，也希望會(huì)對(duì)你有幫助。