裝修保障網(wǎng)訊 8月22日,看到本報(bào)《5套房“變身”64間膠囊房》系列報(bào)道后,漢陽(yáng)區(qū)十里和府小區(qū)居民致電本報(bào)投訴:小區(qū)3棟1708號(hào)經(jīng)濟(jì)適用房,正在改建膠囊房,將來出租后,肯定會(huì)影響居民生活,懇請(qǐng)記者前往采訪。
90平經(jīng)適房隔成6房4衛(wèi) 險(xiǎn)被業(yè)主改建膠囊房違規(guī)出租/資料圖文無關(guān)
一套房隔成6房4衛(wèi)
居民投訴后關(guān)門裝修
8月23日下午,記者來到位于漢陽(yáng)區(qū)十里鋪的十里和府小區(qū)。乘電梯來到3棟17樓,只見1708號(hào)房大門緊閉,敲了半天門,無人開門。
聽說記者來采訪,武漢冠合物業(yè)公司黃經(jīng)理開口就問:“你們是為膠囊房的事情來的吧?”
黃經(jīng)理介紹,小區(qū)共有3棟高層住宅樓,1、2棟是還建房,3棟是經(jīng)適房。8月2日起,1708號(hào)房開始裝修。過了三四天,他們發(fā)現(xiàn)后進(jìn)去查看,見施工人員用石膏板等材料,將面積90.89平方米的3室2廳2衛(wèi),分隔成6間房、4個(gè)衛(wèi)生間的膠囊房,其中一間房還是廚房改建而成。他們責(zé)令施工人員停工,對(duì)方不聽。他們打電話給業(yè)主程某,程某說房子租給了別人,他不知道這件事。
經(jīng)適房是政府建的保障房,不光違規(guī)改建膠囊房,還違規(guī)出租!物業(yè)公司感到事態(tài)嚴(yán)重,他們打電話給程某,要求他收回房屋,停止施工,恢復(fù)房屋原狀。同時(shí),物業(yè)公司向漢陽(yáng)區(qū)房管局口頭報(bào)告,區(qū)房管局要求物業(yè)公司立即制止程某的違規(guī)行為,并向該局提交書面報(bào)告。
黃經(jīng)理說,在打電話做了七八次工作后,程某口頭答應(yīng)停止施工,拆除裝修。
記者當(dāng)著黃經(jīng)理等人的面,撥通1708號(hào)房裝修負(fù)責(zé)人的電話,問他裝修房子干什么?他答:“給自己的公司作員工宿舍,只住幾個(gè)人?!庇浾咭竺嬲?,他答應(yīng)了。但過了幾分鐘,程某又回電說:“房子不裝修了,準(zhǔn)備拆掉。我很忙,就不過來了?!?
記者又撥通程某的電話,他說自己在上班,很忙。記者要求約時(shí)間面談,他說:“我沒時(shí)間接受采訪?!?
3棟一戶居民稱,1708號(hào)房裝修一星期后,有位準(zhǔn)備裝修新房的朋友來家作客,聽說1708號(hào)房在裝修,特意進(jìn)去“取經(jīng)”,驚奇地發(fā)現(xiàn)這套房被隔成了6間房、4個(gè)衛(wèi)生間!朋友直埋怨:“你怎么不管管啊,人家在裝修膠囊房呢!”這戶居民才如夢(mèng)方醒,馬上向物業(yè)公司投訴。物業(yè)公司說知道此事,已跟業(yè)主打了招呼。從那以后,1708號(hào)房就關(guān)起門來,繼續(xù)裝修。
涉事經(jīng)適房為搖號(hào)所得
業(yè)主申購(gòu)時(shí)是無房戶
記者采訪時(shí),十里和府多位居民表示,他們已聽說1708號(hào)房租給別人,正在改建膠囊房。他們都對(duì)這種行為感到氣憤,“能將經(jīng)適房出租,說明他有房子住。應(yīng)該查查,他是怎么得到經(jīng)適房的?”
8月26日上午,記者前往漢陽(yáng)區(qū)房管局采訪。該局相關(guān)負(fù)責(zé)人出示了冠合物業(yè)公司呈交的書面報(bào)告,內(nèi)容如下:3棟1708號(hào)房主程某私自將其所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房,出租給社會(huì)人員改造為多套房(俗稱膠囊房)使用,我司經(jīng)多次協(xié)調(diào)勸阻,業(yè)主程某才口頭應(yīng)允停止該違法行為,收回房屋。由于物業(yè)公司權(quán)限所致,我司只能對(duì)此違法行為進(jìn)行勸阻!現(xiàn)將該事宜匯報(bào)給貴局,望給予指導(dǎo)和支持!
當(dāng)天,該局還收到市長(zhǎng)專線轉(zhuǎn)來的一份督辦單,也是居民投訴1708號(hào)房改建膠囊房一事。
漢陽(yáng)區(qū)房管局的電子檔案顯示,十里和府3號(hào)樓經(jīng)適房2009年搖號(hào)發(fā)售,共114套,售價(jià)2822元/平方米。1708號(hào)經(jīng)適房為程某搖號(hào)中號(hào)所購(gòu),至今沒辦房產(chǎn)證,程某名下也無其他房產(chǎn)。
程某申購(gòu)經(jīng)適房的地址是漢陽(yáng)區(qū)洲頭街公路二院社區(qū)。記者又來到洲頭街辦事處,工作人員調(diào)出經(jīng)適房申購(gòu)資料。上面記載:程某夫婦屬無房戶,月人均收入650元,符合經(jīng)適房申購(gòu)條件。
社區(qū)群干說,程某當(dāng)時(shí)借住父親的房子,后來搬走了?,F(xiàn)在,他父親的房子也轉(zhuǎn)讓了。
房管部門組成專班查處
膠囊房一夜之間消失
出租經(jīng)適房,將經(jīng)適房改建成膠囊房,均屬嚴(yán)重違規(guī)行為。漢陽(yáng)區(qū)房管局負(fù)責(zé)人當(dāng)即表示:嚴(yán)肅查處,決不姑息!8月26日,該局由保障科、物業(yè)科、房屋安全鑒定站三個(gè)科室組成調(diào)查專班,展開調(diào)查。
8月26日下午5時(shí)許,記者再次打電話采訪程某。他說:“你們搞錯(cuò)了,沒有出租經(jīng)適房這個(gè)事情,你們聽誰說的?”記者說:“你說沒有出租房子,但改建膠囊房不是兩天了,你的意思是你自己做的?”他說:“不存在你說的那個(gè)事情?!庇浾哂謫枺骸澳隳懿荒馨逊块T打開,讓我們進(jìn)去看看?”他說:“你想看什么?不好意思,我很忙,沒有時(shí)間?!闭f完掛斷了電話。
接著,記者給程某發(fā)短信,再次提出采訪要求。當(dāng)晚6時(shí)許,程某回電解釋,他委托一位朋友裝修房子,但朋友沒有按照他的意圖施工,現(xiàn)在他打算把裝修拆掉,將房屋還原。
8月26日下午、27日上午,漢陽(yáng)區(qū)房管局工作人員兩次登門,1708號(hào)房均大門緊鎖,無法進(jìn)入。他們打電話給程某,稱出租經(jīng)適房、改建膠囊房均屬違規(guī)行為,責(zé)令他立即停工,前來開門接受檢查。程某堅(jiān)稱自己沒有這兩項(xiàng)違規(guī)行為,自己工作忙,不能前來。無奈,工作人員先后下達(dá)兩份整改通知書,請(qǐng)物業(yè)公司代收。
8月27日晚,記者打電話給冠合物業(yè)公司負(fù)責(zé)人黃經(jīng)理詢問情況,他說:“程某已經(jīng)將膠囊房拆了,恢復(fù)了房屋原狀?!庇浾邌栍姓l在場(chǎng)?黃經(jīng)理說,物業(yè)公司工作人員在場(chǎng),并拍了照,照片發(fā)了一份給區(qū)房管局。記者請(qǐng)他傳一份照片過來看看。他說:“人家拆都拆了,你們老糾結(jié)這件事干什么?”
3棟一戶居民證實(shí),8月28日,透過敞開的房門看去,1708號(hào)房?jī)?nèi)已拆得空空蕩蕩,建筑垃圾也已運(yùn)走。
違規(guī)出租經(jīng)適房
拒不改正會(huì)收房
前天,記者再次來到漢陽(yáng)區(qū)房管局。相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,他們已經(jīng)聽說程某拆除了膠囊房。物業(yè)公司通過手機(jī)發(fā)送了照片,但他們沒收到。
記者又來到十里和府,要求看拆除膠囊房的照片。冠合物業(yè)公司黃經(jīng)理說,照片是別人用相機(jī)拍的,已經(jīng)拿走了。他說:“人家知道錯(cuò)了,改了就行了,何必老問這件事?”
漢陽(yáng)區(qū)房管局保障科負(fù)責(zé)人說,2009年出臺(tái)的《武漢市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》明確規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前,購(gòu)房人不得用于出租或者轉(zhuǎn)讓。如果違反此項(xiàng)規(guī)定,由區(qū)房管部門責(zé)令限期改正,拒絕改正的,依規(guī)定收回或者按合同約定處理,并取消其再次申購(gòu)經(jīng)適房的資格。改建膠囊房也屬違規(guī),房管部門有權(quán)責(zé)令改正,并恢復(fù)房屋原狀。
市房管局產(chǎn)權(quán)處負(fù)責(zé)人解釋,按規(guī)定,經(jīng)適房購(gòu)房滿5年后,取得了完全產(chǎn)權(quán),才能上市交易,包括出租和轉(zhuǎn)讓。如果沒滿5年就出租或轉(zhuǎn)讓,屬違規(guī)行為。
漢陽(yáng)區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于程某不露面,不開門,使得調(diào)查取證非常困難。但不管這兩種違規(guī)行為是否屬實(shí),程某拆除了裝修,恢復(fù)了房屋原狀,已經(jīng)改正了自己的行為。按規(guī)定,不會(huì)收回其房屋。“這件事給經(jīng)適房住戶敲了一記警鐘:切莫為了蠅頭小利,給自己家庭造成巨大損失!”
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