國內(nèi)家居市場"五十度灰""星球大戰(zhàn)"或有商機

　　　　上周，統(tǒng)計局公布了2014年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，2014年全國商品房銷售額76292億元，比上年下降6.3%，其中住宅銷售額更是下降了7.8%。上游的房地產(chǎn)行業(yè)進入到了全國性的下行通道，在這樣的大背景下，下游的家居行業(yè)還有值得期待的地方嗎?今年的市場將會上演什么樣的年度“大片”?

國內(nèi)家居市場"五十度灰""星球大戰(zhàn)"或有商機

　　??羊城晚報記者在采訪廣東省建筑裝飾材料行業(yè)協(xié)會、廣東省建筑裝飾設計協(xié)會會長蘭芳，廣東省家具協(xié)會會長王克時了解到，雖然家居市場可能不如前幾年那么好做，有些企業(yè)說不定還會倒閉，但家居市場并不與房地產(chǎn)市場完全同步，很多機遇依然存在，“五十度灰”的行情將在國內(nèi)市場上演。

　　??地產(chǎn)市場不景

　　??國內(nèi)市場“五十度灰”

　　??由環(huán)球影業(yè)出品的《五十度灰》將于2月13日美國上映，它改編自英國女性作家EL·詹姆絲所寫的同名小說，由薩姆·泰勒·伍德執(zhí)導，詹米·多南、達科塔·約翰遜聯(lián)合主演，影片雖未播出，但已經(jīng)收獲了五星級的預評，而家居版的《五十度灰》也即將上演，因為今年的家居市場行情同樣是十分“曖昧”的。

　　??“關于家具行業(yè)2014年的終數(shù)據(jù)還沒有出臺，所以現(xiàn)在還未能給出確切的數(shù)據(jù)，但整體感覺是，2014年廣東省家具行業(yè)的發(fā)展速度不如2013年，有的企業(yè)的經(jīng)營狀況甚至很困難。”在談到2014年的市場情況時，王克說。對建材行業(yè)的情況，蘭芳也有類似的判斷：“不會特別好?！?

　　??“生意難做，現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)有30%-50%毛利率的企業(yè)已經(jīng)算是很不錯了，就算是這樣，扣除各種開支后，這些企業(yè)終的利潤率可能剛達到兩位數(shù)，而大量企業(yè)的利潤只率維持在個位數(shù)的水平，一年辛辛苦苦下來，企業(yè)的利潤可能和買理財產(chǎn)品的收益差不多，甚至有些企業(yè)剛好達到盈虧平衡或者還會虧一點錢。”一位不愿意透露姓名的家居企業(yè)經(jīng)營者表示。

　　??但王克同時認為，2014年不算景氣的房地產(chǎn)市場，未必在很大程度影響到今年的家居行業(yè)市場?！凹揖有袠I(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)有關聯(lián)因素，也有不可比的因素。因為現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)多數(shù)是賣期樓，因此從買樓到終裝修，至少有一年到一年半的時間，所以2014年樓市的影響，可能在2016年上半年才會逐漸反映出來?！?

　　??以“速度與激情”搶奪剛需市場

　　??2015年的家居市場就毫無亮點可言?蘭芳認為，房地產(chǎn)市場的剛需還是存在，只是大家還在觀望，家居市場同樣如此，雖然市場很難像幾年前一樣紅火，但是城鎮(zhèn)化的推進、城市的改造，還是會給家居行業(yè)帶來新的機遇。

　　??王克同樣認為剛需對家居市場很重要，“由于購房者中剛需買家的比例在增加，家居行業(yè)的下行幅度肯定會少于房地產(chǎn)業(yè)。我們簡單打個比方，以前房地產(chǎn)好的時候，有的樓盤一年能賣1000套房子，但有40%是用來投資的，只有60%屬于剛需，終可能有400套房子閑置下來，業(yè)主不裝修也不買家具，一直在等升值。要買家具、裝修的只有剛需的600套房子。現(xiàn)在可能一年的銷售量下降了40%，只能賣600套房子，但這個時候買樓的基本都是剛需買家，大家都要急著裝修、買家具入住的。所以在不同時期的房地產(chǎn)市場，對家居行業(yè)的實際消費影響可能不會很大?！?

　　??因此，以“速度與激情”來關注剛需市場，可能會對企業(yè)今年的業(yè)績大有幫助。將于4月3日在美國上映的《速度與激情7》收獲了不少關注，也很可能成為今年家居市場上的重頭戲。

　　??蘭芳認為，一些人由于房地產(chǎn)市場的限購政策和觀望，暫停了購買房子，但對住宅的改善需求依然存在，這時他們可能通過重新裝修房子來實現(xiàn)更好的居住環(huán)境，因此會帶動家居產(chǎn)品的需求。當然，剛需買家的需求可能和買住宅的買家需求很不一樣，產(chǎn)品的利潤率可能也不如產(chǎn)品，但是，剛需在很長一段時間里可能都是房地產(chǎn)市場的主流，所以家居企業(yè)很有必要多研究一下他們的需求，做適銷對路的產(chǎn)品。

　　??走出去，參與“星球大戰(zhàn)”

　　??業(yè)界除了要多關心剛需市場，蘭芳也建議，企業(yè)也該多關注以前大家可能還看不上的三四線城市，特別是周邊一些省份的需求?！敖衲?月，我們將舉辦一次‘9+2’泛珠三角建材行業(yè)論壇，這對很多廣東建材企業(yè)都是一個機遇，雖然現(xiàn)在江浙的家居企業(yè)發(fā)展得很快，但周邊很多省份的消費者或經(jīng)營者還是習慣來廣東買建材?！?

　　??此外，家居業(yè)還要留意國外一些新興市場。“在絲綢之路經(jīng)濟帶，包括一些前蘇聯(lián)和地區(qū)，還有海上絲綢之路途徑的和地區(qū)，這些區(qū)域相信都有不少商機。”蘭芳說，“目前很多大型企業(yè)都在這些區(qū)域建立了銷售渠道，下一步他們還會更加重視這一市場?！迸c今年將公映的《星球大戰(zhàn)7》同步的是，家居企業(yè)今年也將走遍整個“星球”，掀起一場新的“大戰(zhàn)”。

　　??當然，對于這些新興市場，很多企業(yè)都有種種擔心，特別是小微企業(yè)，他們不敢也不懂如何去上述區(qū)域發(fā)展。對此，蘭芳建議，企業(yè)可通過政府、行業(yè)協(xié)會組織的考察活動，抱團前往發(fā)展，因為政府和行業(yè)協(xié)會會與當?shù)匦袠I(yè)協(xié)會先行對接，讓企業(yè)少走彎路。

　　??“5月份我們協(xié)會將組團前往吉爾吉斯斯坦、塔吉克斯坦、哈薩克斯坦等和地區(qū)，我去過這些地方兩三次，那里目前基本沒什么工業(yè)，家居產(chǎn)品全部靠進口，市場潛力很大，但消費水平比較低，適合一些較為低端的產(chǎn)品?！贝送?，蘭芳說，“這些地區(qū)也在學中國搞對外開放、招商引資，因此，在質(zhì)量保證的前提下，有些過剩的產(chǎn)品可以賣過去。它們很重視招商引資，之前有一家廣東的石膏板企業(yè)前往吉爾吉斯斯坦投資建廠，總投資不到1200萬元人民幣，當?shù)氐母笨偫硪矃⒓恿似溟_業(yè)剪彩活動，可見當?shù)卣闹匾暢潭取Ｊ喟?、彩鋼板等建材在這些的需求都不小?！?

　　??蘭芳建議，家居企業(yè)也可以多關注馬來西亞、柬埔寨、泰國等東南亞和地區(qū)的市場。馬來西亞、柬埔寨對中國產(chǎn)品和企業(yè)比較歡迎，以馬來西亞為例，當?shù)氐娜A人很多，企業(yè)可以可與他們合作。而泰國對周邊和地區(qū)有一定的輻射能力，也很值得關注，這些地方無論是建企業(yè)的倉儲式中轉基地，又或者是直接在當?shù)亟M建加工廠都有不小潛力。

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