房地產(chǎn)回暖 廚電行業(yè)有望再迎快速增長(zhǎng)期

　　隨著今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速回暖，家電產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)性較高的廚電行業(yè)有望再次迎來(lái)快速增長(zhǎng)期。裝修保障網(wǎng)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)旺銷(xiāo)后的裝修高峰期、保障房交付等產(chǎn)生的需求將帶動(dòng)廚房大電器的需求。據(jù)預(yù)測(cè)，2015年下半年廚電市場(chǎng)整體增速有望超15%，遠(yuǎn)超去年全年5.1%的增速。

　　據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，廚電市場(chǎng)整體銷(xiāo)售數(shù)據(jù)出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，同比增速為12.7%，而去年上半年僅為3.3%。從個(gè)品類(lèi)來(lái)看，油煙機(jī)零售額同比增長(zhǎng)14.1%，其中線上增長(zhǎng)51.9%，線下增長(zhǎng)8.4%;燃?xì)庠盍闶垲~同比增長(zhǎng)11.7%，其中線上增長(zhǎng)107.5%，線下增長(zhǎng)7.8%;消毒柜零售額同比增長(zhǎng)9.3%，其中線上增長(zhǎng)61.1%，線下增長(zhǎng)3.9%。

　　由于廚房電器主要面向國(guó)內(nèi)消費(fèi)，以新增需求為主，需求產(chǎn)生于房屋購(gòu)置后的廚房裝修環(huán)節(jié)，具備一定的“家具”屬性，由房地產(chǎn)帶動(dòng)的需求占到整個(gè)國(guó)內(nèi)廚電市場(chǎng)的六成左右。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1月至6月，商品房銷(xiāo)售面積50264萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.9%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)4.5%。商品房銷(xiāo)售額34259億元，增長(zhǎng)10.0%，增速提高6.9個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)12.9%。

　　此外，考慮到廚電市場(chǎng)主要集中在大中型城市，消費(fèi)者的品牌意識(shí)正不斷增強(qiáng)，價(jià)格敏感性偏低，中高端產(chǎn)品正在成為市場(chǎng)的消費(fèi)主流。因此，在銷(xiāo)量攀升、成本低位運(yùn)行以及高附值產(chǎn)品占比提高的多重作用下，將推高均價(jià)提升產(chǎn)品毛利率水平。

　　以油煙機(jī)為例，資源供應(yīng)主要是鋼鐵、銅等基礎(chǔ)原材料，占營(yíng)業(yè)成本比例為80%。而今年以來(lái)，銅、鋼等主要原材料價(jià)格一直處于下降趨勢(shì)，這對(duì)于企業(yè)把控成本起到非常積極的作用。同時(shí)，正在大力發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+”，廚電智能化已成為主流趨勢(shì)。

　　從中長(zhǎng)期來(lái)看，目前我國(guó)的城鎮(zhèn)化率超過(guò)50%，但實(shí)際按戶籍人口統(tǒng)計(jì)僅占35%左右，這與發(fā)達(dá)相比仍有相當(dāng)大的差距。而中小城市戶籍有序放開(kāi)將進(jìn)一步吸引農(nóng)村人口進(jìn)入城市，城鎮(zhèn)化比率加快提高。目前，廚電產(chǎn)品的家庭保有量仍處于較低水平，以吸油煙機(jī)為例，城市和農(nóng)村每百戶保有量分別為約90臺(tái)和20臺(tái)。因此，新型城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)以及居民收入的不斷提高，廚電市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)入快速發(fā)展軌道。

　　上市公司中，老板電器為廚電市場(chǎng)龍頭，公司之前在接受調(diào)研時(shí)稱(chēng)，預(yù)計(jì)三、四季度業(yè)績(jī)會(huì)有明顯回升。浙江美大深耕集成灶市場(chǎng)，公司表示將開(kāi)拓多元化新興銷(xiāo)售渠道，繼續(xù)鞏固和加快發(fā)展工程、電子商務(wù)渠道建設(shè)，品牌影響力正不斷深入市場(chǎng)。