2016高層住宅樓層選擇指南 高層樓房住幾層呢?

2016-03-28 14:36 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  多層一般是指6、7層高的樓,高層是指6、7層以上。那么2016高層樓房住幾層呢?除了高層住宅裝修等方面的顧慮,選購(gòu)高層建筑樓層更重要的是要從實(shí)用方面加以考慮。比如高層住宅哪幾層是揚(yáng)灰層?哪幾層之上高層供水供電可能跟不上?這里為購(gòu)房者整理了2016高層住宅樓層選擇指南,高層住宅住幾層一看便知。

  1、從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。

  2、高層視野較開(kāi)闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光彩好,日照時(shí)間長(zhǎng),有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。

  3、從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購(gòu)買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。

  4、高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難。

  5、雖然高層的建造成本較高,高層樓房住幾層但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。

  高層樓房住幾層?

  在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層?專家建議,購(gòu)買樓房時(shí),六七層的位置。

  首先,從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。

  人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅。高層樓房住幾層?樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  1.一般的高層樓層的樓層是該樓的1/3到2/3之間,如果是33層的大樓,那么的樓層是14層到22層,因?yàn)檫@里的空氣和采光都會(huì)不錯(cuò),而且不在空氣中浮沉臟物集中的范圍。

  2.若買的是觀景樓,那么還要注意下你所在小區(qū)的的園林光景布局,絕大部分觀景樓的樓層是4層到6層,因?yàn)檫@幾層的高度剛好俯瞰一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。

  3.而按南北分的話,南方比較潮濕,所以南方的樓層應(yīng)該買高;而北方的話就無(wú)需考慮這點(diǎn)。

  4.從人體健康的方面考慮,30米以上的空氣會(huì)變差,而且高度越高空氣越稀薄,所以某些疾病患者不能住的太高,不然會(huì)身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

  5.從心理的角度講,住的樓層越高,若是沒(méi)有良好的心理素質(zhì)會(huì)經(jīng)常感到內(nèi)心壓抑

  6.更重要的是,樓層過(guò)高對(duì)兒童的成長(zhǎng)也不利,因?yàn)榇诟邔硬环奖阃獬?,久不接觸外界,會(huì)使他們性格封閉。

  盡量不要購(gòu)買的房子類型

  1 、是立交橋旁,因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的裝修財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用,對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。

  2、是高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁,高層樓房住幾層因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波,如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波,會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞,會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此這些地方不要居住。

  3、是加油站旁,加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來(lái)噪音很大,會(huì)使居者煩躁不安。

  4 、是位于玻璃幕墻對(duì)面。住在玻璃幕墻的倒影中是對(duì)人有一種壓抑感,其次陽(yáng)光反射,形成光污染,對(duì)人體健康非常不利。

  5 、是陽(yáng)臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路呈一條直線,否則房屋會(huì)受到道路的沖煞,對(duì)健康不利。

  6、是陽(yáng)臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角,就像一個(gè)楔子,打進(jìn)住宅中心,裝修學(xué)叫尖刀煞,居住在這種住宅里會(huì)使人覺(jué)得難以忍受,心情很差,當(dāng)然會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生不利的影響。

  7 、是建在靠近鐵路旁的住宅?;疖嚨乃俣群芸?,高速來(lái)往的火車會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦,并且氣笛鳴叫,使人不能安寧,對(duì)人身體健康不利。

  8 、是住宅的周圍建筑都很高,自己的住宅很小,向外視野被遮蔽,使人有被圍困之感,發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。

  9 、是住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物,或者面對(duì)工廠煙囪,則居住者的心理會(huì)到較大受影響,甚至?xí)?jīng)常作惡夢(mèng),對(duì)健康不利。

  10 、是住宅不可離松軟的山體太近,因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會(huì)在大瀑雨時(shí)滑坡,可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

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