購(gòu)房者要保存好哪些文件？

　　購(gòu)房引起的糾紛生活中常?？梢钥吹?引起糾紛有各種各樣的緣由,購(gòu)房者如果材料集全,就能維護(hù)自己的利益。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)保存好哪些文件呢?裝修保障網(wǎng)香香小編在這里為您整理了相關(guān)知識(shí)分享給大家。

　　◆ 住宅質(zhì)量保證書

　　住宅質(zhì)量保證書中重要的內(nèi)容莫過于對(duì)商品房保修的承諾，請(qǐng)注意審查以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

　　保修期起算時(shí)間

　　住宅質(zhì)量保證書上有兩個(gè)時(shí)間，一個(gè)是竣工驗(yàn)收時(shí)間，一個(gè)是交付使用時(shí)間。房屋的竣工驗(yàn)收與交付使用之間可能相距幾個(gè)月，現(xiàn)房更是可能相距幾年，千萬(wàn)不要將保修期的起算點(diǎn)約定為竣工驗(yàn)收時(shí)間。

　　保修期限與保修范圍

　　保修期限可以由雙方自行約定，但是有一個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　◆ 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表

　　住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表是住宅工程驗(yàn)收時(shí)對(duì)每一戶及公共部位進(jìn)行專門驗(yàn)收合格后出具的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。如果在驗(yàn)收房屋之前能拿到住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表和分戶驗(yàn)收記錄表，就可以拿著它去驗(yàn)收房屋。

　　◆ 住宅使用說明書

　　◆ 管線分布竣工圖

　　牢記：管線分布竣工圖對(duì)以后的裝修、維修都有著重要的作用。如果住宅使用說明書中沒有這些文件，一定要向開發(fā)商索取，徹底的辦法是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候約定由開發(fā)商提供。

　　◆ 各種繳費(fèi)憑證

　　其中公共維修基金繳納憑證和契稅繳納憑證關(guān)系到產(chǎn)權(quán)證的辦理，尤為重要，如果交給開發(fā)商或物業(yè)公司，一定要明確約定領(lǐng)取繳納憑證的時(shí)間。

　　◆ 前期物業(yè)合同和業(yè)主公約

　　樓盤至少在年要交給前期物業(yè)公司管理，約束前期物業(yè)公司的文件只有前期物業(yè)合同;業(yè)主公約則是維護(hù)業(yè)主之間關(guān)系的重要文件。

      以上就是香香小編為您介紹購(gòu)房要保存好的一些文件，千萬(wàn)不可隨意放置。