2016年父子房子過(guò)戶費(fèi)怎么算?

2016-03-11 11:07 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  過(guò)戶費(fèi)是指委托買賣的股票、基金成交后買賣雙為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。那么,父子房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢?下面來(lái)看看吧。

產(chǎn)權(quán)

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:

  房子過(guò)戶費(fèi)怎么算一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

  2、過(guò)戶費(fèi)用;

  (1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納,

  (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。

  (3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納

  (4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。

  (5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納

  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。

  房子過(guò)戶費(fèi)怎么算二、按房屋買賣辦理過(guò)戶

  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

  2、過(guò)戶費(fèi)用;

  (1)契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

  (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

  (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。

  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

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