如何選擇家裝貸款 家裝貸款不能忽視管理費(fèi)

　　對于許多家庭，特別是新婚家庭來說，在支付了一大筆房款之后，家裝經(jīng)費(fèi)問題肯定是一個大問題：問親朋好友借，有時張不開這個口;節(jié)省一點(diǎn)花費(fèi)，又對不起買的這個房子。在這個時候，不妨可以考慮一下家裝貸款。

　　◆“無擔(dān)保、無抵押”吸引顧客

　　說到家裝貸款，人們首先肯定想到的是銀行。確實(shí)，目前許多銀行都提供這樣的服務(wù)，特別是外資銀行中，無擔(dān)保、無抵押的信用貸款更引人注目，如渣打銀行的“現(xiàn)貸派”和花旗銀行的“幸福時貸”都提供這樣的服務(wù)。渣打銀行個人中心介紹，“現(xiàn)貸派”提供的貸款，只要具有穩(wěn)定的職業(yè)，稅前月收入3000元以上就可申請，申請額度為8000元，30萬元，貸款期限為6個月、1年、2年、3年、4年，利率在7.9%至9.9%之間?；ㄆ煦y行的“幸福時貸”可貸50萬元，利率為8.8%，期限為6個月至4年。此外，“幸福時貸”面對不同客戶實(shí)行風(fēng)險計(jì)價，在8.8%的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做7%-10%的上下浮動。

　　中資銀行的家裝貸款，一般都?xì)w類在個人消費(fèi)貸款中。辦理家裝貸款程序相對復(fù)雜。除需要房主的身份證、戶口簿、房產(chǎn)證外，還要房主單位出具的收入證明，要求月還款額度不超過房主收入的一半。同時，評估部門要在現(xiàn)場對房屋進(jìn)行評估，結(jié)合家裝公司出具的裝修報價和合同書，然后銀行才能放款，放款金額一般為評估額的60%。家裝貸款即便申請順利，辦理下來也需15-30天。

　　以招商銀行的住房裝修貸款為例，除了需要提供必要的收入證明，或抵(質(zhì))押擔(dān)保之外，還必須提供借款人已與家裝公司簽訂相關(guān)的家裝合同或協(xié)議，并提供對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約(正本)、購房收據(jù)或發(fā)票等資料;原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料。招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

　　◆“管理費(fèi)”不是小數(shù)字

　　其實(shí)，除了銀行貸款之外，一些信用卡也提供這樣的家裝貸款服務(wù)。像建設(shè)銀行的龍卡信用卡就提供家裝分期付款業(yè)務(wù)(簡稱“家裝分期”)，持卡人申請用其龍卡信用卡(商務(wù)卡、學(xué)生卡、附屬卡和擔(dān)?？ǔ?在建設(shè)銀行指定家裝商戶購買商品或服務(wù)，待銀行核準(zhǔn)后，持卡人在建設(shè)銀行指定家裝商戶通過專用分期POS機(jī)具支付家裝款項(xiàng)，相應(yīng)交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內(nèi)按月還款，并支付一定手續(xù)費(fèi)。

　　除了建設(shè)銀行之外，像招行推出的“家裝易”分為“普通零售”及“大額家裝”兩種。普通零售的額度范圍為3000元到5萬元;“大額家裝”額度范圍1萬-10萬元，部分商戶還提供6個月延期還款。興業(yè)銀行“自在家裝”也提供專項(xiàng)家裝分期付款。只要在該行指定優(yōu)質(zhì)家裝類商戶單筆消費(fèi)超過5000元，可申請12期或者24期，15萬元的貸款。綜觀銀行信用卡提供的信用卡貸款業(yè)務(wù)，用戶都需要和銀行指定的家裝公司簽約，刷卡消費(fèi)時雖然不收取利息，但要收取手續(xù)費(fèi)。

　　究竟選擇何種家裝貸款，其實(shí)因人而異。其中花費(fèi)少的應(yīng)該是各大銀行推出的個人消費(fèi)貸款，但是由于其審核嚴(yán)格，特別是需要提供借款人與家裝公司簽訂相關(guān)的家裝合同或協(xié)議，因此對于那些準(zhǔn)備進(jìn)行家裝的人來說，要想通過這個貸款來進(jìn)行家裝，還是有一定難度的。

　　無擔(dān)保、無抵押的信用貸款的申請門檻較低，對那些急需貸款的人來說是捷徑。但是在選擇這類產(chǎn)品的時候，消費(fèi)者關(guān)鍵是要看清其具體的費(fèi)用組成。以目前廣告做得很大的“現(xiàn)貸派”為，除了按規(guī)定收取貸款利息之外，“現(xiàn)貸派”中還將產(chǎn)生的一筆“貸款管理費(fèi)”，每月還款時，按照總貸款本金的0.49%來收取。

　　以一年期“現(xiàn)貸派”無抵押貸款來看，除7.99%的貸款利率外，一年還需要繳納本金5.88%的手續(xù)費(fèi)，利息與費(fèi)用合計(jì)為13.87%。雖然近期“現(xiàn)貸派”業(yè)務(wù)正推出利率優(yōu)惠活動，貸款利率可打85折，但算下來，合計(jì)費(fèi)率也要12.595%。需要指出的，目前市場上消費(fèi)類貸款中的主力產(chǎn)品，如花旗“幸福時貸”、平安銀行“新一貸”、寧波銀行“白領(lǐng)通”等，都需要支付一筆手續(xù)費(fèi)，如果貸款金額大的話，也不是一筆小數(shù)目。

　　因此，對于百姓來說，在選擇這些信用貸款的時候，一定需要向銀行咨詢清楚，在還款的時候，究竟要付多少的費(fèi)用。