大家都很關注父母房產過戶給子女費用的是哪種,父母還在世時,父子房屋過戶費怎么算呢?下面跟隨保障網香香小編來看看吧。
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù),將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納,
(2)評估費:按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù),將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納