泰安：“全裝修時(shí)代”來(lái)臨 市民喜憂參半

　　“裝修房子實(shí)在太折磨人了,費(fèi)時(shí)費(fèi)力又操心。”54歲的泰安市民吳先生花了3個(gè)月時(shí)間終于把兒子的婚房裝修好,見(jiàn)到記者后大倒苦水。從改水電到鋪瓷磚,從設(shè)計(jì)到選擇家具,不知道跑了多少路,還要跟裝修隊(duì)伍“斗智斗勇”。

　　“我寧愿多花點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)全裝修房,也不愿受這個(gè)罪?！眳窍壬€向記者傾訴了個(gè)人裝修帶來(lái)的其他煩惱,比如裝修擾民導(dǎo)致鄰里矛盾不斷、裝修垃圾難處理等,“裝修垃圾不好處理,我終花了不少錢(qián)才處理掉?！?

　　“有個(gè)粗略的測(cè)算,平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾?！碧┌彩凶〗ň止ぷ魅藛T介紹,建筑垃圾處理不當(dāng)不僅會(huì)影響社區(qū)形象,更會(huì)帶來(lái)?yè)P(yáng)塵、空氣污染,如果大力推行全裝修,這些問(wèn)題就能迎刃而解。

　　近日,《山東省建筑設(shè)計(jì)和裝修服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》出臺(tái),明確全省范圍內(nèi)城市新建住宅將實(shí)行全裝修,到2020年新建高層、小高層住宅將淘汰毛坯房。泰安也明確了2017年中心城區(qū)新建高層住宅實(shí)施全裝修的方案。其中,2017年中心城區(qū)新建高層住宅實(shí)施全裝修,來(lái)提高城市建設(shè)品質(zhì)的方案。

　　“全裝修是未來(lái)住宅發(fā)展的方向,但真正的目的在于規(guī)范家裝市場(chǎng)?！鄙綎|大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為,由于家裝行業(yè)利潤(rùn)豐厚,各式各樣的裝修公司和材料供應(yīng)商擠進(jìn)市場(chǎng),工程質(zhì)量參差不齊,經(jīng)常鬧出矛盾和糾紛,更重要的一點(diǎn)是裝修材料達(dá)不到環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn),危害業(yè)主健康。

　　全裝修時(shí)代”的到來(lái),不僅能保證裝修材料體現(xiàn)低碳、環(huán)保、節(jié)能理念,同時(shí)在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面進(jìn)行了嚴(yán)格控制,這些將推動(dòng)裝修行業(yè)向更加規(guī)范的方向發(fā)展。

　　對(duì)于市民來(lái)說(shuō),全裝修的房子的好處是省錢(qián)、省心。與毛坯房相比,全裝修由于是統(tǒng)一批量施工,成本會(huì)明顯降低,污染和浪費(fèi)大大減少,更符合健康、安全和環(huán)保的要求,是推行綠色建筑的重要部分。

　　推廣尚有難度

　　“我們從2011年就推出了精裝修的概念房,但運(yùn)營(yíng)這些年來(lái),市民還是比較喜歡自己裝修,因?yàn)樗麄儞?dān)心花了大價(jià)錢(qián)卻換來(lái)一個(gè)千篇一律的裝修風(fēng)格?！碧┌惨患覙潜P(pán)的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理告訴記者。

　　“買(mǎi)的時(shí)候一平方要多花好幾百,買(mǎi)了之后可能還要花不少錢(qián)來(lái)砸掉,我認(rèn)為買(mǎi)裝修好的房子很不值?！碧┌彩忻癯滔壬f(shuō),辛辛苦苦賺錢(qián)買(mǎi)的房子忌千篇一律,現(xiàn)代人都喜歡個(gè)性化的生活空間。

　　“這些年房子不太好賣(mài),如果進(jìn)行全裝修,恐怕我們會(huì)承擔(dān)不起。”泰城某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)人告訴記者,全裝修實(shí)施后,開(kāi)發(fā)商不僅要承擔(dān)房屋建筑質(zhì)量責(zé)任,還要承擔(dān)裝修質(zhì)量責(zé)任,不僅耗費(fèi)時(shí)間還會(huì)影響資金周轉(zhuǎn)。

　　“單就裝修款項(xiàng)這一方面,就是一個(gè)非常大的數(shù)字,我們的風(fēng)險(xiǎn)增加很多?！碧┌彩虚L(zhǎng)城路某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)人員表達(dá)了他們的疑慮,“萬(wàn)一消費(fèi)者不買(mǎi)賬怎么辦?會(huì)加劇賣(mài)房難度。”另外,一些不具備裝修能力的中小型房企勢(shì)必要與其他公司合作,利潤(rùn)分成會(huì)無(wú)形中抬高房?jī)r(jià)。

　　“房?jī)r(jià)本來(lái)就不低,全裝修的成本肯定會(huì)轉(zhuǎn)嫁到我們身上,裝修不滿意還要多付出不少,這些是我們擔(dān)心的?！笔忻耥n先生正在看新房,得到全裝修的消息后表示。

　　“全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修,而是土建、裝修設(shè)計(jì)施工一體化和廚衛(wèi)安裝一體化?！碧┌彩凶〗ň止ぷ魅藛T介紹,住建部出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則對(duì)各個(gè)空間都設(shè)有配置標(biāo)準(zhǔn)。比如普通住宅廚房要包括灶臺(tái)、吊柜等;中住宅廚房增加擱置臺(tái)、消毒柜;住宅廚房又多了洗碗機(jī)和電視、電話插口等。

　　針對(duì)市民擔(dān)心的裝修“千篇一律”問(wèn)題,記者了解到,全裝修的相關(guān)技術(shù)規(guī)則從到地方正在制定中。

　　有望解決裝修貸款難題

　　劉先生在泰城某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套110平方米的房子,首付是七拼八湊借來(lái)的,其余房款為貸款。房子到手了,又開(kāi)始為房子裝修費(fèi)用而發(fā)愁。

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn),泰安各大銀行目前都開(kāi)展了裝修貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人房屋裝修貸款主要用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款及相關(guān)的裝潢材料等?！皞€(gè)人住房裝修貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行,并可在規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動(dòng),一般沒(méi)有利率優(yōu)惠?！碧┌层y行工作人員說(shuō)。

　　銀行的工作人員還透露,貸款的數(shù)額根據(jù)裝飾公司的具體材料預(yù)算來(lái)分別進(jìn)行,想貸款多少不是消費(fèi)者說(shuō)了算。銀行工作人員提醒說(shuō),不是所有人都適合申請(qǐng)裝修貸款,須量力而行,因?yàn)樵S多申請(qǐng)裝修貸款的人本身還要負(fù)擔(dān)房貸,因此在申請(qǐng)裝修金額時(shí)要考慮清楚,不要讓月供給自己的生活造成太大壓力。

　　“對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),全裝修的利好是解決了無(wú)錢(qián)裝修的難題?！碧┌卜康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出,隨著全裝修政策的實(shí)施,裝修的費(fèi)用將納入總房?jī)r(jià)中,因此業(yè)主貸款比例可以相應(yīng)提高,將不必為購(gòu)房和裝修分別尋求銀行貸款。(來(lái)源：齊魯晚報(bào))