7月BHI再降 建材家居市場淡季走低

　　名詞解釋：BHI

　　BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

　　7月BHI分類數(shù)據(jù)??與上月環(huán)比(點)??與去年同比(點)

　　BHI??105.20??-1.95??5.36

　　BHI分指數(shù)：

　　人氣指數(shù)??88.36??-2.27??14.53

　　經(jīng)理人信心指數(shù)??135.00??-1.76??-13.41

　　購買力指數(shù)??107.67??-0.96??-6.23

　　銷售能力指數(shù)??93.68??-3.26??9.69

　　就業(yè)率指數(shù)??269.83??5.33??40.56

　　出租率指數(shù)??98.91??0.24??-0.76

　　由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為105.20，環(huán)比下降1.95點，同比上升5.36點。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為1031.8億元，環(huán)比下降3.37%,同比上升11.54%。1-7月累計銷售額為6485.0億元，同比上升9.82%。

　　中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：7月本就是建材家居市場淡季，受高溫多雨天氣及南方部分地區(qū)洪澇災害的影響，本月BHI再次下降，已是連續(xù)第三個月走低。具體分析如下：

　　首先，7月全國房地產(chǎn)市場有所降溫，主要數(shù)據(jù)全線回落：據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.01，比6月份回落0.39點。1-7月份，商品房銷售面積75760萬平方米，同比增長26.4%，增速比1-6月份回落1.5個百分點。其中，商品房銷售額57569億元，增長39.8%，增速回落2.3個百分點。且近兩個月房價漲幅也有所放緩，分化比較明顯。7月房地產(chǎn)市場量價增速的雙雙回落，直接影響本月全國建材家居市場走勢， BHI再走低屬情理之中。

　　從各分指數(shù)來看，“就業(yè)率指數(shù)”與去年當月同比增幅，達40.56點?？梢姰斍敖ú募揖有袠I(yè)就業(yè)形勢穩(wěn)定，與去年相比市場是整體回暖的。但同比降幅的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”，可見與去年相比，建材家居企業(yè)危機意識仍在增強，一是受當前整體經(jīng)濟環(huán)境影響，據(jù)統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年7月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為49.9%，比上月下降0.1個百分點，時隔4個月，PMI重回榮枯線下方。表明當前經(jīng)濟運行仍存在下行壓力，國民經(jīng)濟仍處于筑底企穩(wěn)過程;二是近年來，全國建材家居市場也正處于轉(zhuǎn)型升級的陣痛之中，市場分化日益加劇，競爭愈演愈烈;三是建材家居賣場嚴重過剩狀態(tài)未見減弱，還有一些賣場仍在逆勢而上，使“商能”愈加過剩。

　　建議企業(yè)危機之中加快腳步，利用“互聯(lián)網(wǎng)思維”加快轉(zhuǎn)型升級，積極探索和嘗試各種創(chuàng)新的營銷方式和服務模式，在競爭中取勝。另外，業(yè)界期盼的“全國建材家居市場布局指南”即將出臺，從而可為城鎮(zhèn)建材家居市場合理布局指明方向。

　　發(fā)布單位：

　　商務部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會