裝修貸款條例規(guī)則 裝修貸款能貸幾年？

　　貸款期限：一般為一至三年，長不超過五年(含五年)。

　　貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次自營性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按人民銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。

　　裝修貸款目前有有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請，具體如下：

　　1、申請個(gè)人信用貸款來裝修

　　信用貸款無抵押無擔(dān)保，但目前市場上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對消費(fèi)者要求甚高，或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司管理人員才能申請，均要嚴(yán)格考察申請者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。目前較受消費(fèi)者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個(gè)人信用貸款產(chǎn)品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍，當(dāng)然利率也會較高。

　　2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款

　　這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費(fèi)貸款。由于多家銀行開展此業(yè)務(wù)，所以消費(fèi)者的選擇面相對較大。

　　不過各家銀行對于所抵押房產(chǎn)在房價(jià)、房齡、房產(chǎn)面積方面的要求各不相同，消費(fèi)者要申請之前一定要做足功課。如果個(gè)人有一套或二套以上的房產(chǎn)，可嘗試申請，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費(fèi)者個(gè)人資質(zhì)和房產(chǎn)狀況(地理位置、房價(jià)、房產(chǎn)面積、房齡)的審核而定。

　　3、信用卡家裝分期

　　目前有些銀行為了更好得滿足消費(fèi)者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù)，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個(gè)別產(chǎn)品分期額度為50萬。但有一點(diǎn)需注意，需要申請者是公務(wù)員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔(dān)任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個(gè)月、24個(gè)月，長為36個(gè)月。如需查看全國可申請家裝分期的銀行名單，請查看易貸中國2009年度個(gè)人貸款產(chǎn)品評選。

　　申請信用卡分期家裝也會受到一定的限制，即消費(fèi)者所選擇的服務(wù)和產(chǎn)品必須是該銀行的合作商戶，如果所選商戶不在家裝分期合作商戶內(nèi)，就不能申請分期。有了先決條件，還有哪些條件是要申請者必須具備?房產(chǎn)!作為抵押擔(dān)保，需要購房者提供房產(chǎn)證或是房產(chǎn)銷售或預(yù)售合同、購房發(fā)票、銀行借款合同等。

　　消費(fèi)者一定要對銀行家裝分期的各項(xiàng)規(guī)定做到心中有數(shù)，比如信用額度和消費(fèi)額度、還款問題、違約金等問題。一旦申請了信用卡家裝分期，還要注意產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，畢竟錢已經(jīng)給出，一旦裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題也便于及時(shí)解決。

　　4、消費(fèi)金融公司貸款

　　除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費(fèi)金融公司通過為商業(yè)銀行和信用卡等顧及不到的客戶提供個(gè)性化的金融產(chǎn)品，其實(shí)這種消費(fèi)信貸已經(jīng)在國外市場經(jīng)濟(jì)中存在了400余年，消費(fèi)信貸的相關(guān)法律規(guī)定也已相當(dāng)完善，不同的信用，有不同的針對性法律來規(guī)范。而中國的消費(fèi)信貸法律仍不太完善，市場成熟度也有待提高，消費(fèi)金融公司從國外移植到中國后，還需要在后的具體實(shí)踐中繼續(xù)探索道路。

　　消費(fèi)金融公司所提供的消費(fèi)貸款(耐用消費(fèi)品和一般消費(fèi)用途)，貸款額度不超過個(gè)人月收入的五倍。擔(dān)保方式為無抵押無擔(dān)保，消費(fèi)者不必為擔(dān)保方式太過發(fā)愁。由于具備貸款審批快、貸款周期短的先天優(yōu)勢，消費(fèi)金融公司很大程度彌補(bǔ)了銀行審核貸款速度慢的缺陷。

????? 裝修貸款的申請條件　

?? 　1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明。

　　2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。

　　3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等。

　　4.對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料)。

　　5.合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。

? 　全國工商聯(lián)和搜狐家居聯(lián)合京城主流媒體發(fā)起的“80后家居消費(fèi)大調(diào)查”結(jié)果顯示，有近半數(shù)80后白領(lǐng)在房價(jià)不斷上漲的壓力下，裝修款3至5萬檔，用于家裝的費(fèi)用與動輒百萬的房價(jià)形成了相當(dāng)懸殊的比例。其中有93%的購房人都愿意為家裝分期貸款，六成以上消費(fèi)者愿意采取信用卡分期貸款形式，八成以上消費(fèi)者希望貸款能夠?qū)崿F(xiàn)免息。不難看出，在新的消費(fèi)模式驅(qū)動下，購房人通過金融工具來解決裝修問題，已經(jīng)成為目前頗為流行的方式。