個(gè)人辦房產(chǎn)證需要什么證件和資料

　　買(mǎi)房是人生中的一件大事，這其中要花費(fèi)很大一部分精力。可是，許多人對(duì)房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)也不是很了解，比如說(shuō)辦房產(chǎn)證需要什么證件。小編認(rèn)為這就要看你辦的是哪一類(lèi)的房產(chǎn)證了。具體來(lái)說(shuō)首套住房跟二手房的房產(chǎn)證辦理需要的證件和資料是不一樣的。下面小編就來(lái)一一說(shuō)明：

　　新房辦房產(chǎn)證需要什么證件：

　　1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

　　2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

　　5、已婚的購(gòu)房人：

　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　　(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：

　　(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　　(2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　　(3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

　　二手房辦房產(chǎn)證需要什么證件：

　　二手房與新房辦理房產(chǎn)證都需要什么材料是有一定區(qū)別的。不過(guò)大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件：

　　、簽約合同，必須是網(wǎng)上有記錄的;

　　第二、地稅局出具的完稅憑證原件;

　　第三、登記申請(qǐng)書(shū);

　　第四、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人為個(gè)人的，提交身份證或有效身份證明復(fù)印件(核對(duì)原件);買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人為單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件(核對(duì)原件);

　　第五、所售房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

　　第六、房屋平面圖(購(gòu)買(mǎi)房改房的需要提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具房屋平面圖);

　　第七、維修基金繳存憑證(單位自建房出售的);

　　第八、賣(mài)方為單位的，單位性質(zhì)為國(guó)有的應(yīng)出具國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或上級(jí)主管部門(mén)同意售房的證明;單位性質(zhì)為集體的，應(yīng)出具同意售房的職代會(huì)決議;單位性質(zhì)為有限責(zé)任公司或股份有限公司的，應(yīng)出具同意售房的董事會(huì)決議或股東會(huì)決議及公司章程;

　　第九、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明;

　　第十、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

　　辦房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間?

　　正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。

　　一般情況就是以上需要帶的相關(guān)證件了，如果某個(gè)地方有例外或者不同的政策，大家可以在文章下頁(yè)的評(píng)論里邊補(bǔ)齊和完善。