業(yè)主私自砸地板兩房變“復式”追蹤 樓上業(yè)主裝修被叫停

　　6月28日，本報報道了曲江*千林郡6號樓一業(yè)主裝修時私自拆掉部分地板，將樓上樓下兩套房屋用樓梯連接，變成一套“復式”。當天，航天基地管委會房屋管理局與小區(qū)物業(yè)再次介入，3204、3304房間的裝修被叫停。

　　物業(yè)已斷水 房管局稱將處罰

　　28日上午10點，記者再次來到陳先生家，此時，樓上裝修依舊繼續(xù)。陳先生說，早上8點就開始了。與前不同的是，無論記者怎么敲門，這次房門始終無人打開，但房間里裝修聲不時傳來。下午3時許，航天基地管委會房管局的工作人員來到小區(qū)，與物業(yè)人員一起再次來到3204、3304房間，但此時房間內(nèi)已經(jīng)沒人了，他們沒能進入，業(yè)主仍然沒有出面。物業(yè)對該戶做了斷水處理，以阻止繼續(xù)裝修。房管局的工作人員明確表示，私自破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為是違法行為，他們準備對3204、3304業(yè)主進行處罰。

　　低層住戶認為“離得遠，無所謂”

　　據(jù)了解，該業(yè)主裝修時曾在小區(qū)物業(yè)備案，但是私拆部分地板的事情物業(yè)起初并不知情。昨日記者在該小區(qū)走訪，發(fā)現(xiàn)陳先生所在的6號樓2單元不少住戶都知道3204、3304業(yè)主裝修私拆地板的事情，不少人認為“碰上了不靠譜的鄰居但也沒辦法”。對于安全性，只有一些高層的住戶表示出擔憂，其他低層住戶認為“離自己房子遠，無所謂”。

　　部分地板被拆除，對樓體到底有多大影響?對此，房管局的工作人員說，這需要3204的業(yè)主委托相關(guān)鑒定部門進行鑒定，以確定這樣的改造對建筑安全等究竟有多大影響。

　　專家稱會影響整體結(jié)構(gòu)安全性

　　地板究竟起什么作用?破壞地板會造成什么影響?長安大學工程設(shè)計研究院建筑設(shè)計院工程師蘇迎社接受記者采訪時說，地板在建筑中的作用有兩個，一是承重樓面上的核載，第二個作用就是防火，未經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，是不允許擅自拆除、破壞承重板的。把地板砸了以后，會影響到整體結(jié)構(gòu)的受力、整體結(jié)構(gòu)的安全性，隱患就是導致結(jié)構(gòu)的使用壽命減短，“破壞原來的結(jié)構(gòu)形式導致的結(jié)果就是對整體結(jié)構(gòu)造成破壞了，影響到梁柱配筋，影響到結(jié)構(gòu)安全?！? 蘇迎社說。

　　律師建議可到法院起訴，要求恢復原狀

　　陜西博納新律師事務(wù)所律師徐茜認為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，裝修時破壞承重結(jié)構(gòu)的行為屬違法行為，樓內(nèi)其他業(yè)主可以向房屋管理部門反映，由房屋管理部門責令整改恢復原狀。如果，裝修業(yè)主不顧房管部門的禁令堅持自己的做法，其他業(yè)主還可以通過司法途徑，到人民法院起訴，要求恢復原狀，法院還可以強制執(zhí)行，消除隱患。

　　另外，今年1月1日開始實行的《西安市城市房屋使用安全管理條例》明文規(guī)定，未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu);違反規(guī)定實施相關(guān)禁止行為的，由區(qū)、縣房屋使用安全行政管理部門或者開發(fā)區(qū)管理委員會責令改正，給予警告，對個人處一千元以上一萬元以下罰款，對單位處五萬元以上二十萬元以下罰款。(來源：西安新聞網(wǎng))