占地面積怎么算 三大計算方法

2016-07-27 15:25 來源： 裝修保障網(wǎng) 作者：小堡 閱讀（）

　??對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。即地塊總面積。在初開發(fā)商進(jìn)行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。

占地面積怎么算 三大計算方法

　　占地面積計算方法

　　通俗地說占地面積有幾種計算方式：

　　1 、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分;

　　2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部分;

　　3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。

　　具體來說如下：

　　1、占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。

　　2、占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。

　　3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內(nèi)的。

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