浦西安置房近期將選房 安置房房產(chǎn)證如何辦理

　　作為中心市區(qū)單位區(qū)域安置量的項(xiàng)目，浦西城市綜合體安置房建設(shè)項(xiàng)目近期將啟動(dòng)選房工作，安置房數(shù)量達(dá)到6500多套。選房之后，安置房的業(yè)主們就會(huì)遇到房產(chǎn)證辦理的相關(guān)問(wèn)題，下面就跟著小編來(lái)了解一下安置房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)和流程。

　　需要注意的是安置房除了受法律保護(hù)以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。

　　安置房總體分為兩大類(lèi)：類(lèi)是為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)，或者抵押貸款等等。第二類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代安置人購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)相比)。此類(lèi)安置房跟一般的商品房沒(méi)有區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。

　　安置房房產(chǎn)證怎么辦理呢?具體流程如下：

　　1、安置房所有權(quán)證

　　2、被拆除房屋所有權(quán)證

　　3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明

　　4、查檔證明

　　5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證

　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明

　　7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)

　　8、安置單位受委托人身份證

　　9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件

　　10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。