裝修裝飾合同糾紛案攀升

　　不少有過裝修經(jīng)歷，或正在裝修的市民常感嘆，裝修花錢是個無底洞，還容易與裝修公司發(fā)生糾紛。近日，深圳市律師協(xié)會舉辦“院、深圳中院建設工程審判研究報告”發(fā)布會，對此類案件進行分析、討論。記者獲悉，相比往年，從去年6月份至今年5月底，深圳裝修裝飾合同糾紛案不斷增加，合同陷阱多，維權難。

　　發(fā)布會上，市律協(xié)建設工程法律專業(yè)委員會副主任陳細兒律師介紹，他統(tǒng)計了深圳從去年6月1日到今年5月30日生效的二審建設工程案件共有214件，其中施工合同糾紛仍然是建設工程案件的主要糾紛類型。而從今年深圳兩級法院的統(tǒng)計數(shù)字來看，裝修裝飾合同糾紛案件數(shù)量在不斷增加，在此次統(tǒng)計中有57件，占比達到近30%。相比往年增加了許多。

　　陳律師分析到，近年深圳房產(chǎn)價格漲幅大，房產(chǎn)價值高，裝修費與房產(chǎn)價格的比例保持一致，因此裝修費用也在漲，從前些年的每套20-30萬元，到現(xiàn)在的每套50-100萬元。裝修費用的增加，使得越來越多家庭愿意聘請專業(yè)機構進行家庭居室裝修。而與此同時，工程裝修非常專業(yè)，民眾對合同條款并不熟悉，因此有可能會陷入合同陷阱，并因此引發(fā)爭議。

　　“低報價、勤變更、高結算?！边@是現(xiàn)在裝修市場的普遍現(xiàn)象，一般裝修公司先是通過低報價競爭拿下項目，但裝修過程中，裝修公司便開始通過設計變更一些項目，費用便由此增加?！耙话銏髢r單中提供的材料是中低檔，過程中，裝修公司又會介紹新材料、新工藝，慢慢增加，消費者就一步步陷入陷阱中，結算時，價格常常增加80%到一倍，就很容易出現(xiàn)糾紛?！? 陳律師直指這種現(xiàn)象產(chǎn)生糾紛的癥結。

　　此外，他還指出，裝修較為專業(yè)，材料工藝多，一般市民難以識破其中的陷阱。

　　市民究竟應該如何加強防范?陳律師支招，裝修時，盡量找正式的裝修公司，少找游擊隊，并要與裝修公司簽訂正式的合同;在簽訂裝修合同前，應充分檢查房屋情況，并在合同中明確約定;合同條款認真研究，不清楚的地方充分溝通，避免合同陷阱;還要保留工程量清單，以確保結算時，按照合同和工程清單來結算;當施工單位提出裝修風格變更時，應明確自己裝修的定位，不要隨意地被說服，或者與監(jiān)理商量后，再慎重作出決定;裝修具有專業(yè)性，因此聘請監(jiān)理，來對工期質(zhì)量，安全進行監(jiān)督。

　　當出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應聘請第三方對質(zhì)量問題進行固定或認定，便于后期維權提供證據(jù);對因裝修遲延交付、質(zhì)量不符合要求等問題，注意保留相關證據(jù)材料，為索賠提供依據(jù)。(來源：深圳特區(qū)報)