南寧限價(jià)房申請(qǐng)條件 限價(jià)房如何申購(gòu)？

????? 普通人群以下條件必須全部滿足才能申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房：取得南寧市區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民戶口滿一年,在市區(qū)工作或居住;已婚家庭或男性年滿25周歲,女性年滿23周歲的單身人員;家庭無自有產(chǎn)權(quán)住房;家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(含)，家庭成員的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)之和低于上年 度城市居民人均可支配收入10倍，即家庭人均年收入<30933元。

???? 南寧限價(jià)房申請(qǐng)條件：

　　特殊人才

　　●引進(jìn)重點(diǎn)企業(yè)的中層以上職務(wù)管理人員

　　●引進(jìn)人才

　　除了普通家庭可以申請(qǐng)外，《須知》根據(jù)規(guī)定確定了一些特殊人群也可申購(gòu)，明確如果符合政策規(guī)定，這類特殊人群將不受戶籍、年齡、收入等條件限制，可申購(gòu)一套限價(jià)普通商品住房。

　　申請(qǐng)程序：8份材料缺一不可

　　如要申購(gòu)，需要準(zhǔn)備些什么材料呢?《須知》規(guī)定，申請(qǐng)限價(jià)普通商品住房應(yīng)當(dāng)提交的材料共有8份，分別是：1.購(gòu)房申請(qǐng)表;2.戶口本和家庭成員身份證明;3.民政部門出具的申請(qǐng)家庭成員婚姻狀況證明文件;4.申請(qǐng)家庭成員所在單位或者戶口所在地居民委員會(huì)出具的申請(qǐng)當(dāng)月前一年內(nèi)家庭收入和財(cái)產(chǎn)情況證明;5.申請(qǐng)家庭成員住房狀況說明;6.已取得公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房資格，且尚在配租、配售輪候期間的，需提交自愿放棄公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房資格的書面聲明;7.已享受廉租住房、公共租賃住房保障的，需提交購(gòu)房時(shí)自愿退出廉租住房、公共租賃住房保障的書面承諾;8.其他需提交的證明材料。

　　據(jù)介紹，在受理申請(qǐng)期限內(nèi)，申請(qǐng)人應(yīng)向戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫申請(qǐng)表。如申請(qǐng)具體的政策及需要提交的材料有不明確的，可向戶口所在街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府咨詢。

　　限價(jià)房申請(qǐng)和商品房購(gòu)買程序一樣嗎?

　　購(gòu)買限價(jià)商品房的程序是否與一般商品房一樣，得先報(bào)名“預(yù)約”呢?按照《通知》，申請(qǐng)限價(jià)商品房的程序與其他保障房的程序基本一致，所有申請(qǐng)住房保障對(duì)象，必須先經(jīng)過相關(guān)部門層層審核和公示后，才能取得認(rèn)購(gòu)資格證，才能到限價(jià)房項(xiàng)目進(jìn)行購(gòu)房報(bào)名申請(qǐng)，“現(xiàn)在前去項(xiàng)目售樓部是沒有必要的”。

　　此前，暫行辦法曾規(guī)定自限價(jià)住房項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》之日起3日內(nèi)，南寧市房產(chǎn)管理部門應(yīng)通過媒體公布待售限價(jià)房項(xiàng)目信息和銷售方案。《通知》對(duì)限價(jià)房項(xiàng)目信息公布時(shí)間進(jìn)行了重新明確。首先，建設(shè)單位取得相關(guān)施工許可證后，由南寧市住房保障主管部門將備案的限價(jià)普通商品住房項(xiàng)目房源信息(包括棟號(hào)、房號(hào)、戶型、面積、數(shù)量等)予以公布，并明示受理購(gòu)房申請(qǐng)的時(shí)限和方式，受理購(gòu)房申請(qǐng)時(shí)間不得少于10個(gè)工作日。

　　接下來就是家庭和個(gè)人申請(qǐng)階段了。購(gòu)房申請(qǐng)人在受理申請(qǐng)期限內(nèi)，可以直接到戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所要相關(guān)資料，并提出購(gòu)房申請(qǐng)，如實(shí)填寫申購(gòu)表格，并提供相關(guān)材料(見)。

　　街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，完成初審工作;城區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報(bào)送的材料進(jìn)行復(fù)核;南寧市住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)城區(qū)住房保障部門報(bào)送的材料進(jìn)行審核。

　　限價(jià)房怎么銷售?公開搖號(hào)，依序購(gòu)房

　　剩余房源可再報(bào)名申購(gòu)

　　限價(jià)房怎么銷售也是很多市民關(guān)心的話題，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，依據(jù)《通知》規(guī)定，限價(jià)房項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，并在報(bào)名有效期結(jié)束，且全部購(gòu)房申請(qǐng)人資格審核完畢后，由南寧市住房保障主管部門組織公開搖號(hào)，確定購(gòu)房順序。具體的搖號(hào)規(guī)程，《通知》也進(jìn)一步進(jìn)行了明確。

　　公開搖號(hào)時(shí)，先是對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買資格的購(gòu)房申請(qǐng)人進(jìn)行搖號(hào)，確定購(gòu)房順序;再對(duì)普通購(gòu)房申請(qǐng)人進(jìn)行搖號(hào)，搖號(hào)產(chǎn)生的普通購(gòu)房申請(qǐng)人的購(gòu)房順序，從具有優(yōu)先購(gòu)買資格的購(gòu)房申請(qǐng)人的購(gòu)房順序后依次順延。有效購(gòu)房申請(qǐng)人購(gòu)房順序確定后，相關(guān)部門將按照本次開盤銷售限價(jià)房套數(shù)1：1比例，確定購(gòu)房順序名單和相關(guān)事宜。

　　此外，根據(jù)《通知》，在開盤時(shí)，有效購(gòu)房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間到達(dá)開盤現(xiàn)場(chǎng)并簽到。要是遲到了，其購(gòu)房順序從本次開盤的有效購(gòu)房申請(qǐng)人購(gòu)房順序的末位依次補(bǔ)上。有效購(gòu)房申請(qǐng)人放棄選房的，其購(gòu)房順序從所有有效購(gòu)房申請(qǐng)人購(gòu)房順序的末位依次補(bǔ)上。

　　在上述人員選房完畢后，仍有剩余房源的，南寧市住房保障主管部門將公布剩余房源信息，并接受該項(xiàng)目所有有效購(gòu)房申請(qǐng)人的購(gòu)房申請(qǐng)報(bào)名。