房產印花稅是什么意思？房產印花稅怎么算？

　　房產印花稅是什么意思、怎么算？房地產印花稅是房地產相關稅收中的地方性小稅種，在現行的印花稅稅征納過程中實行的是按房屋銷售據實征收，這反映了部分納稅人、稅收管理人員對此稅種存在認識不清、理解不透、執(zhí)行不力的現象。

　　房產印花稅是什么意思

　　房產印花稅是指因房產買賣、產權轉移或變動等對領受的房地產憑證單位和個人征收的一種稅賦。它是以應稅憑證作為征稅對象，商品房銷售合同征收印花稅的計稅依據是銷售合同注明的金額，納稅義務發(fā)生時間是合同簽訂的當天。銷售合同注明的金額包括已收到和未收到的部分。故銷售商品房繳納印花稅是應該根據合同金額，而不僅僅指預收到的房款。

　　房產印花稅怎么算及相關內容

　　對于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。具體納稅程序如下，在產權轉移書據書立或領受(即簽訂買賣合同或領取產權證)時，由(購房者)根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)。對應納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務機關，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

　　說到這里，也順便說說很多人關注印花稅退還的問題;根據《稅務總局關于印花稅若干具體問題的規(guī)定》(國稅地字[1998]25號)規(guī)定：依照《印花稅暫行條例》規(guī)定，合同簽訂時即應貼花，履行完稅手續(xù)。因此，不論合同是否兌現或能否按期兌換，都一律按照規(guī)定貼花。所以，將來退房時，是不會退還印花稅的。