柳州公積金貸款條件及貸款額度 柳州公積金貸款流程

　　在柳州，只要談及買房，大多數(shù)購房者都會比較關(guān)注公積金貸款問題。其中關(guān)于柳州公積金貸款條件是什么、柳州公積金貸款流程怎么走、柳州公積金貸款額度是多少等問題購房者反應(yīng)比較強(qiáng)烈。下面裝修網(wǎng)小編就和購房者一起來探討一下買房中會牽扯到的公積金貸款問題。

　　一、柳州公積金貸款條件

　　申請住房公積金貸款需具備的基本條件

　　(一)申請人為在柳州(含六縣)按時足額繳存住房公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的在職職工，未到法定退休年齡已提前退休但仍正常繳存的職工也可申請住房公積金貸款;對繳存住房公積金有困難的借款職工及其單位，經(jīng)審批，在欠繳多不超過三個月的情況下，可按規(guī)定準(zhǔn)予申請貸款;

　　(二)申請人需要在柳州市內(nèi)購買、建造、翻建自住住房自有資金不足;

　　(三)申請人具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

　　(四)申請人能提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;

　　(五)申請人能夠提供市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保，貸款抵押物的房齡不得超過15年;

　　(六)申請人無尚未結(jié)清的個人住房公積金貸款;

　　(七)申請人所購建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項(xiàng)目備案手續(xù)，申請人所購建住房的建設(shè)達(dá)到規(guī)定的要求。

　　二、柳州公積金貸款額度、期限

　　貸款額度：1.職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為40萬元;職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為30萬元。

　　2.單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購建自住房，貸款限額為25萬元;在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款限額為20萬元。

　　3.職工本人在柳州按時足額繳存住房公積金，配偶在廣西區(qū)內(nèi)其他城市正常足額繳存住房公積金或配偶為現(xiàn)役軍人(含持有效期內(nèi)士官證和軍官證的現(xiàn)役軍人)，視為職工及配偶均在柳州市正常足額繳存住房公積金。

　　貸款年限：貸款的具體年限由市住房公積金管理中心根據(jù)借款職工的實(shí)際年齡、法定退休年齡、借款人身體健康狀況以及對借款人所在單位經(jīng)濟(jì)狀況的預(yù)期等情況合理確定。按規(guī)定，貸款年限長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年。

　　三、柳州公積金貸款流程

　　職工購房時以自有資金付清房款的，在所購住房的房屋產(chǎn)權(quán)證出證后的一年內(nèi)，可申辦住房公積金貸款：

　　1、職工向市住房公積金管理中心遞交貸款材料;

　　2、市住房公積金管理中心對職工的貸款申請進(jìn)行審批，審批通過的，向銀行出具委托貸款通知書;

　　3、委托貸款銀行通知職工簽訂借款合同，辦理現(xiàn)房抵押登記手續(xù)，將貸款發(fā)放到借款人的賬戶。借款人必須按借款合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得將貸款資金用于證券、基金投資等其他用途，如有違反，由借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。