家裝計(jì)價(jià)“門道兒”多

　　購(gòu)買櫥柜，有的商家按延米計(jì)價(jià)，有的則按柜體計(jì)價(jià);目前的定制家具計(jì)價(jià)，也是有的按展開面積，有的按陰影面積;家裝套餐則有的按照建筑面 積，有的按照使用面積，有的按照實(shí)測(cè)面積……這些五花八門的計(jì)價(jià)方式，讓裝修戶一頭霧水，殊不知，商家采用不同的計(jì)價(jià)方式，也是各有各的“算盤”。這里面 到底有哪些門道?對(duì)此北京晨報(bào)記者走訪了知名家裝公司及定制家具企業(yè)的負(fù)責(zé)人，聽取他們的專業(yè)解讀。

　　櫥柜定制多按延米計(jì)價(jià)

　　北京晨報(bào)記者在走訪家居賣場(chǎng)櫥柜區(qū)后發(fā)現(xiàn)，目前櫥柜定制市場(chǎng)比較常見的計(jì)價(jià)方式：一種是按延米計(jì)價(jià)，一種是按柜體單元計(jì)價(jià)，其中按延米計(jì)價(jià)是當(dāng)前市場(chǎng)普遍使用的方式。比如歐派、采用的是按延米計(jì)價(jià)，志邦、我樂櫥柜則采用按平方米計(jì)價(jià)。

　　這兩種計(jì)價(jià)方式有什么區(qū)別嗎?對(duì)消費(fèi)者而言，哪種方式更劃算?延米計(jì)價(jià)主要是把櫥柜拆成地柜、臺(tái)面、吊柜三部分，每個(gè)部分分別計(jì)算價(jià)格(其他五金配件等 需另外加價(jià))。市場(chǎng)上各品牌推出的櫥柜定制套餐，對(duì)于延米數(shù)有具體要求，超過基本規(guī)格，則需要另算錢。而柜體單元計(jì)價(jià)則是具體到櫥柜的柜體、配件、隔板、 款式、型號(hào)等，根據(jù)每一款標(biāo)準(zhǔn)柜體具體的報(bào)價(jià)來綜合計(jì)算。

　　歐派櫥柜北京公司市場(chǎng)總經(jīng)理姚剛表示，延米計(jì)價(jià)應(yīng)該說是目前市場(chǎng)主流的計(jì)價(jià)方 式，相對(duì)于按柜體單元計(jì)價(jià)，自由性比較大，可以按照消費(fèi)者需求增減配置，柜體單元計(jì)價(jià)則是商家提供的單元柜內(nèi)部結(jié)構(gòu)是怎樣的，消費(fèi)者就只能從這幾款中挑 選。不過按柜體單元計(jì)價(jià)比較簡(jiǎn)單明了，便于計(jì)算。

　　哪種計(jì)價(jià)方式更劃算?其實(shí)兩種方式側(cè)重點(diǎn)不同，不過對(duì)于消費(fèi)者而言，也是有規(guī)律可循。廚房尺寸符合企業(yè)套餐要求，而且對(duì)櫥柜定制想法多，要求高，選擇按延米計(jì)價(jià)比較適合;如果對(duì)櫥柜要求簡(jiǎn)單，則選擇按柜體單元計(jì)價(jià)。

　　定制衣柜多按展開面積計(jì)價(jià)

　　北京晨報(bào)記者隨后走訪了家居賣場(chǎng)中的定制區(qū)，了解到定制衣柜市場(chǎng)上常見的計(jì)價(jià)方式有兩種：一種是按展開面積，另一種是按陰影面積。

　　從字面可以看出，展開面積就是按衣柜展開來的面積計(jì)算。也就是將衣柜的結(jié)構(gòu)完全分拆，把板材、五金、隔板、背板及相關(guān)配件等全部分開計(jì)算面積和單價(jià)， 后相加得出總價(jià)。目前，市場(chǎng)上多數(shù)品牌采用展開面積計(jì)價(jià)，如好萊客、詩(shī)尼曼等。按投影面積計(jì)價(jià)則是按衣柜正面投影面積算(即衣柜的長(zhǎng)×高)，深度(寬度) 一般是標(biāo)準(zhǔn)尺寸60厘米(各企業(yè)要求會(huì)有不同)，一般不含柜門。衣柜的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是按照客戶的生活需求設(shè)計(jì)，抽屜、隔板、掛鉤、掛桿、試衣鏡等，超出標(biāo)準(zhǔn)配 置需加價(jià)。采用此種計(jì)價(jià)方式的有索菲亞。

　　在采訪中了解到，按照展開面積計(jì)價(jià)，消費(fèi)者可以清楚知道每個(gè)部分使用的材料及價(jià)格，計(jì)算出的價(jià) 格相對(duì)。不過消費(fèi)者如果有所改動(dòng)，容易出現(xiàn)總價(jià)比預(yù)算高的情況。按投影面積計(jì)算非常簡(jiǎn)單、快速，可以很快為客戶算出整套家具的大致價(jià)格，同時(shí)也可以避 免一些錯(cuò)算漏算的問題。但后期修改方案或者尺寸，終成交價(jià)會(huì)有比較大浮動(dòng)。

　　北京家具行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)何法澗表示，企業(yè)采用的計(jì)價(jià)方式不 同，并不影響消費(fèi)者的權(quán)益。哪種方式更劃算要根據(jù)消費(fèi)者的要求而定。建議消費(fèi)者在選擇定制家具時(shí)，多關(guān)注產(chǎn)品的質(zhì)量、板材的環(huán)保性、安裝、售后等問題。業(yè) 內(nèi)人士普遍建議，如果消費(fèi)者對(duì)計(jì)價(jià)方式有疑問，可以要求商家對(duì)所涉及的項(xiàng)目列出明細(xì)，并落實(shí)到合同，比如定制家具尺寸、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、材料、五金配件、柜門 等，只要對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)有要求的，都可以寫入合同。如安裝、色差、售后等問題。

　　裝修套餐計(jì)價(jià)方式多樣

　　目前家裝市場(chǎng)上不僅套餐多樣，連計(jì)價(jià)方式也是讓裝修戶眼花繚亂，出現(xiàn)按建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積、實(shí)測(cè)面積、凈面積等多種計(jì)價(jià)。

　　這么多計(jì)價(jià)方式有什么不一樣?一般情況下，建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積;使用面積，除去樓道、電梯等公共部分，指業(yè)主居住使用的面積。凈面積是指不含任何公攤面積，不含室內(nèi)墻體面積。而實(shí)測(cè)面積一般是按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點(diǎn)周長(zhǎng)來計(jì)算出的面積。

　　實(shí)創(chuàng)裝飾董事長(zhǎng)孫威表示，將公攤面積和墻體面積全部剔除掉，這樣計(jì)算的價(jià)格更加合理。孫總算了一筆賬，采用實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)，獨(dú)棟別墅立減8%;無電梯 住宅立減20%;板樓立減25%;塔樓立減25%;小區(qū)立減30%。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，不管是按照哪種方式計(jì)價(jià)，企業(yè)都是要有利潤(rùn)的， 再薄利多銷的企業(yè)也是要考慮成本的，所以消費(fèi)者選擇的是相對(duì)劃算的方式。其實(shí)每個(gè)公司推出的套餐，都有一個(gè)基準(zhǔn)面積，消費(fèi)者戶型面積越是靠近這個(gè)數(shù)值，越 是劃算。

　　中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅裝飾裝修委員會(huì)副秘書長(zhǎng)張仁表示，裝修是一項(xiàng)工程，不管是計(jì)價(jià)方式、套餐內(nèi)容等方面的宣傳，終都要靠服 務(wù)來衡量。需要提醒消費(fèi)者的是，不能貪圖便宜，便宜沒好貨，先咨詢，選好裝修公司，保證質(zhì)量。對(duì)于裝修行業(yè)內(nèi)通常采取的這種測(cè)量方式與消費(fèi)者理解之間產(chǎn)生 的爭(zhēng)議，目前暫時(shí)還沒有明確出臺(tái)相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，所以消費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí)，應(yīng)問清細(xì)節(jié)。(來源：北京晨報(bào))